國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏日前表示，當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策在一定程度上遏制了房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭。但從根本上解決房地產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的問題必須盡快推進(jìn)制度性改革，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

　　廖英敏稱：“當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)該說還是一個(gè)中短期的政策，目前來看，已起到了一定的效果，遏制住了房?jī)r(jià)的過快上漲的勢(shì)頭。
”

　　他指出，目前的調(diào)控只針對(duì)新增住房，存量房方面還沒有新舉措。目前二手房的放量，主要是因?yàn)橥顿Y客的資金和心理預(yù)期發(fā)生了變化，但是持有成本沒有增加，不能促使存量房供應(yīng)加大。

　　對(duì)于即將出臺(tái)的房產(chǎn)保有稅，廖英敏稱，目前的政策雖然見效快，但不能從根本上解決房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的問題。

　　他表示，要盡快推進(jìn)土地制度、財(cái)政體制、房地產(chǎn)稅收制度等方面的制度性改革，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制才是治本之策，并且要解決房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的定位問題。這些問題不解決，靠中短期政策調(diào)節(jié)，房地產(chǎn)波動(dòng)仍然會(huì)比較大。