針對(duì)目前有媒體報(bào)道西城區(qū)二手房交易個(gè)稅“一刀切”均按差額20%征收的信息，北京地稅局昨天重申，北京市關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房有關(guān)個(gè)人所得稅仍然按照原有政策執(zhí)行。

　　北京地稅局表示，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào))以及《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(京地稅個(gè)[2006]348號(hào))文件的規(guī)定，個(gè)人出售自由住房取得的所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

　　按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅的計(jì)算方法是，按照房屋銷(xiāo)售款減去購(gòu)買(mǎi)價(jià)款和合理費(fèi)用后的余額計(jì)算。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅所得額=銷(xiāo)售額-購(gòu)買(mǎi)價(jià)款-合理費(fèi)用；應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。但對(duì)于納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，可以采取核定征稅。目前我市的核定征收率暫按1%執(zhí)行。另外，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。