住建部：房地產(chǎn)市場將會保持基本穩(wěn)定的態(tài)勢

　　近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人接受了新華社記者采訪，介紹了當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢和調(diào)控工作。

　　這位負(fù)責(zé)人說，近兩三個月以來，由于大量新樓盤陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購房貸款利率，并在基準(zhǔn)利率水平上進(jìn)一步下浮了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實(shí)際負(fù)擔(dān)，使一段時(shí)期以來積累的住房需求集中釋放。當(dāng)前市場的購房者多為首次置業(yè)的自住住房需求。最新的市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至7月底，全國重點(diǎn)城市可售新建商品住房面積仍處于歷史高位。進(jìn)入8月份以來，部分熱點(diǎn)城市住房成交量環(huán)比穩(wěn)中有降。房地產(chǎn)市場將會保持基本穩(wěn)定的態(tài)勢。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，從這次對全國16個省(市)開展的督查情況看，個別地方出現(xiàn)了為強(qiáng)調(diào)穩(wěn)增長，通過放松住房限購條件、發(fā)放購房補(bǔ)貼等方式，刺激住房消費(fèi)的苗頭。對此，國務(wù)院督查組已向有關(guān)地方政府提出明確的整改意見，要求出現(xiàn)放松調(diào)控政策的地區(qū)立即予以糾正，并強(qiáng)調(diào)各地不得以任何理由變相放松調(diào)控。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部按照國務(wù)院要求，正在密切監(jiān)測房地產(chǎn)市場的變化，會同和配合有關(guān)部門，研究進(jìn)一步強(qiáng)化市場調(diào)控的政策措施。

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　　住建部官員：若房價(jià)反彈 將會出臺更嚴(yán)厲新政

　　國務(wù)院督查組對貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展的專項(xiàng)督查，給自5月份以來的樓市價(jià)格上漲預(yù)期降了溫。8月13日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)部門負(fù)責(zé)人在接受記者電話采訪時(shí)表示，如果房價(jià)出現(xiàn)趨勢性的明顯反彈，將會考慮出臺新的更嚴(yán)厲的調(diào)控措施。

　　該負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)政策年內(nèi)不會有大的變動，將繼續(xù)堅(jiān)決執(zhí)行中央有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖、不放松，堅(jiān)決遏制房價(jià)反彈。

　　從7月下旬開始，國務(wù)院派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項(xiàng)督查。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，國務(wù)院本次對全國多地樓市調(diào)控的督查，警示意味更大。首先，旨在督查各地樓市調(diào)控政策的執(zhí)行情況；其次，在于防止政策隨著時(shí)間推移出現(xiàn)被弱情況。督查的最主要目的還是表明中央對執(zhí)行樓市調(diào)控政策的堅(jiān)定態(tài)度。

　　有消息稱，目前國家仍手握多項(xiàng)調(diào)控政策，如擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍、提高二手房交易稅等。樓市新政將于8月祭出的消息也廣為流傳。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉在提供給記者的研究報(bào)告中認(rèn)為，督查組更多是調(diào)研市場情況以及政策執(zhí)行情況，更多是獲得信息而非傳播政策。張大偉認(rèn)為，“樓市的反彈已成共識，雖然目前的反彈力度還在可控范圍內(nèi)，但是一旦形成過量反彈，調(diào)控政策的公信力將再次減弱，所以預(yù)調(diào)微調(diào)的必要性非常大。”他表示，從最近兩個月各部委及地方政府密集辟謠松動調(diào)控傳聞來看，樓市雖未再加碼調(diào)控政策，但在一旦程度上避免了恐慌的擴(kuò)大化，也表明了政策不太可能從中央層面松動。span id="Info.72500">中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào))