3月18日，湖南商貿(mào)物流發(fā)展高峰論壇暨金橋國際商貿(mào)城開工典禮隆重開幕。據(jù)了解，金橋國際商貿(mào)城項目是望城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在湖南省2010“經(jīng)洽會”暨第四屆湘商大會上引進的重大項目。
項目由長沙市邵陽商會中的大漢控股集團、曾氏鋁業(yè)集團、建鴻達集團、德慶置業(yè)等多家實力會員企業(yè)共同投資，由湖南百家匯投資有限公司開發(fā)運營。值得關(guān)注的是，該項目還將同期建設(shè)長沙金融 后援中心，成為長沙布局中部金融中心的一大亮點。
湖南首個“千億商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園”誕生
翻開中國的版圖，京津唐、滬寧杭、廣深港、成渝昆四大經(jīng)濟增長極串連起中國經(jīng)濟的脈絡(luò)，同時京珠高鐵、高速和上瑞高鐵、高速作為倍增器又為新一輪經(jīng)濟發(fā)展注入動力，他們在湖南長沙匯集，成 為中國未來經(jīng)濟增長第五極!而被這些關(guān)鍵要素所環(huán)抱的項目基地即將成為中國最重要的物流集散地。在此背景下，國內(nèi)一流的物流商貿(mào)城和企業(yè)總部聚集地浮出水面。
據(jù)了解，金橋國際商貿(mào)城項目位于湖南省3+5城市群幾何中心，位于大河西先導(dǎo)區(qū)的綜合功能區(qū)。項目毗鄰石長鐵路望城貨運站和長益常城際鐵路樞紐站——金橋站，距京高速西線僅9公里，距湘江兩 大千噸級碼頭僅約10公里，距黃花國際機場僅30分鐘車程。
項目依托極其優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢，致力于打造湖南省首個“千億商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園”，它立足于大河西，服務(wù)湖南省，輻射中西部，聯(lián)通全中國，建成后將是一個集商品交易、會展博覽、倉儲 物流、電子商務(wù)、金融后援總部基地及相關(guān)配套為一體的超大型商貿(mào)物流綜合體，將成為長沙未來城市副中心。
項目總體規(guī)劃建設(shè)用地11000畝(其中商貿(mào)區(qū)約7000畝，倉儲區(qū)約4000畝)，建筑面積約1500萬㎡，預(yù)計總投資達400億元，分三期開發(fā)建設(shè)。項目商貿(mào)一期建設(shè)用地面積1009畝，建筑面積約200萬㎡ ，投資額達70億元。項目一期以家居建材、醫(yī)藥流通和日用百貨為主要業(yè)態(tài)建設(shè)現(xiàn)代化、專業(yè)化的超大型商貿(mào)批發(fā)市場。
長沙金融后援中心“呼之欲出”
有關(guān)專家指出，隨著中國第五極的形成，長沙必將迅速成長為逾千萬人口的特大型城市，大河西是長沙發(fā)展的的新方向。借助交通優(yōu)勢(京珠西線、高速公路)、電力優(yōu)勢(雙電源)、通信優(yōu)勢(大 容量、全網(wǎng)絡(luò))等眾多優(yōu)勢，大河西750平方公里將容納500萬以上的人口，本身就需要巨大的商貿(mào)中心、金融中心以及為其服務(wù)的金融后援中心，且這個中心向東憑借13條過江通道和橋梁向城市老中心 區(qū)輻射，其浩大規(guī)模和高端品味把岳麓和望城兩區(qū)鏈接在一起。即將成為長沙市的副中心。
“以湖南省金融后援中心為依托建設(shè)湖南省金融后援基地，以阿里巴巴為龍頭打造湖南省最大的電子商務(wù)交易中心，致力于打造成湖南省最高端的中央商務(wù)區(qū)總部基地等。” 據(jù)長沙金融后援中心方案規(guī) 劃， 將對入駐企業(yè)進行進行金融扶持使其做大做強的同時，設(shè)置金融后援中心滿足如平安保險、浦發(fā)銀行等金融機構(gòu)的數(shù)據(jù)處理、后臺錄入、交易清算、征信征詢、呼叫服務(wù)、檔案管理、軟件開發(fā)、人 員培訓(xùn)等需求。
該金融后援中心區(qū)位于項目中心區(qū)塊沿軸線，以8棟高層現(xiàn)代化寫字樓物業(yè)為主體，打造長沙金融后援中心及高端總部物業(yè)，高層底部設(shè)置中央公園，并利用場地高差在公園下部打造整體商業(yè)大平臺 ，同時在主樓裙房內(nèi)部設(shè)置會議中心，展示中心，信息中心，金融中心等功能，打造一體化高端服務(wù)平臺，并通過康體中心，娛樂中心，美食中心的打造，為金融后援中心提供了完善的配套，也為金橋 商貿(mào)城打造成長沙旅游購物目的地提供了基礎(chǔ)和保證。
專家指出，金橋國際商貿(mào)城項目符合現(xiàn)代商貿(mào)物流的產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展趨勢，具有強大的規(guī)模效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，它的建設(shè)可以迅速奠定長沙在中南地區(qū)商貿(mào)物流業(yè)的龍頭地位，形成湖南省“大市場、大物流、大交通”商貿(mào)物流格局。
項目將致力于服務(wù)兩型社會發(fā)展，積極響應(yīng)市委、市政府關(guān)于長沙專業(yè)市場退三外遷的戰(zhàn)略，主動承接專業(yè)市場轉(zhuǎn)移，積極引領(lǐng)專業(yè)市場向規(guī)模化、集約化和現(xiàn)代化的方向發(fā)展，促使城市商業(yè)網(wǎng)點布局更為合理，城市功能更加優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展更有競爭力，為望城區(qū)的發(fā)展做出更大貢獻。(新浪湖南財經(jīng) 邱 曉 宋山珊 )
相關(guān)鏈接：項目的總體布局
一軸、兩區(qū)、多點的規(guī)劃模式
一軸：金橋商貿(mào)城工程作為項目龍頭崛起于湘江西畔，而中軸線是整個項目的發(fā)展軸線，是項目的龍脊，并延伸至后續(xù)的工程規(guī)劃。
四區(qū)：在中軸線上兩側(cè)分別為服裝市場區(qū)、建材家居市場區(qū)金融后援中心以及配套區(qū)，四個區(qū)既獨立又統(tǒng)一，既相互照應(yīng)又功能多變。
多點：在形成一軸、四區(qū)大的范圍內(nèi)，在軸線上做了重點的節(jié)點處理，在核心區(qū)北入口設(shè)置項目體驗中心，以鉆石造型為母題，光華璀璨，與金橋商貿(mào)城整體定位呼應(yīng)，精英薈萃，財富匯集。中心區(qū) 塊以環(huán)形天橋聯(lián)系各功能區(qū)塊，形態(tài)上呈 “金橋環(huán)抱、藏風(fēng)納氣”之勢，人氣商氣財氣匯集，同時環(huán)形天橋內(nèi)側(cè)設(shè)置亞洲最大360度全景電子夢幻天幕，打造旅游地標(biāo)。
沿軸線往南騰龍廣場以巨龍騰飛 為主題，以水景為烘托，結(jié)合底層商業(yè)采光頂，形成南區(qū)商業(yè)核心廣場。與此同時中央公園向南延伸跨紅家坡路與南側(cè)超高層酒店相連，底層千人大宴會廳沿河展開爭取最大景觀面，屋頂以鉆石母題形 成規(guī)劃南端節(jié)點。由此一個引人入勝、張弛有度、形象鮮明的主線“龍脊”就此形成。
功能定位
金橋國際商貿(mào)城由商務(wù)辦公功能功能、金融后援功能、商業(yè)展示功能、旅游服務(wù)功能四部分組成，形成四方融合、多重復(fù)合的組合模式：
商務(wù)辦公功能：包含高端寫字樓、項目體驗中心、規(guī)劃展示館等內(nèi)容，復(fù)合總部辦公、創(chuàng)意設(shè)計、商業(yè)展示等功能;
金融后援功能：包含銀行保險等金融機構(gòu)的數(shù)據(jù)處理、后臺錄入、交易清算、征信征詢、呼叫服務(wù)、檔案管理、軟件開發(fā)、人員培訓(xùn)等功能;
商業(yè)展示功能：包含專業(yè)市場、精品展示店、品牌獨立店等內(nèi)容，專職采購貿(mào)易，批發(fā)零售;
旅游服務(wù)功能：包含五星級酒店、品質(zhì)生活區(qū)、餐飲娛樂等內(nèi)容，服務(wù)于商業(yè)、生活、景觀、休閑、康體、時尚購物旅游等功能。
各部分均有多項的功能體系分工，形成多重復(fù)合的有機功能聯(lián)系。