今天下午，杭州主城區(qū)迎來四宗土地的出讓，其中三宗商業(yè)，一宗住宅。最終四地塊均成功出讓，總金額為15.02億。

　　作為9月主城區(qū)唯一一宗宅地，杭政儲(chǔ)出[2012]23號(hào)謝村地塊自然是最受矚目的焦點(diǎn)。

　　據(jù)杭州新浪樂居此前實(shí)地探訪了解，謝村地塊與中國(guó)鐵建國(guó)際城 (論壇 相冊(cè) 戶型 樣板間 點(diǎn)評(píng) 地圖搜索)僅隔一條石祥路，而業(yè)內(nèi)亦有傳言稱中國(guó)鐵建有意一舉拿下謝村地塊，深耕該區(qū)域。

　　【樂居實(shí)地探訪謝村宅地：交通既是優(yōu)勢(shì)也是軟肋】

　　在當(dāng)日的拍賣現(xiàn)場(chǎng)，中國(guó)鐵建代表也到場(chǎng)參與競(jìng)拍，此外建工房產(chǎn)、萬通房產(chǎn)也有報(bào)價(jià)，不過最終經(jīng)過22輪競(jìng)價(jià)，謝村地塊被杭州紫元置業(yè)有限公司競(jìng)得，總價(jià)94500萬元，樓面價(jià)8261元/平米。

　　而其余三宗商業(yè)用地的成交則平淡很多。杭政儲(chǔ)出[2012]24號(hào)、26號(hào)地塊未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)直接成交，分別由浙江省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和上海更達(dá)投資有限公司(音譯)競(jìng)得，樓面價(jià)分別為4532.8元/平米和3428.9元/平米。

　　25號(hào)經(jīng)過一輪競(jìng)價(jià)后被杭州利寧實(shí)業(yè)有限公司(音譯)輕松拿下，樓面價(jià)3921元/平米。

　　延伸閱讀

　　據(jù)杭州紫元置業(yè)有限公司官網(wǎng)介紹，該房企是杭鋼集團(tuán)公司所屬的一家全資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，前身是成立于2002年12月的杭州紫元教育投資有限公司（2011年4月更名為“杭州紫元置業(yè)有限公司”）。

　　截止2011年底，紫元公司總資產(chǎn)為49.36億元，開發(fā)用地合計(jì)總量約3045畝，其中商品房土地量為2564.50畝、高教后勤服務(wù)項(xiàng)目土地480.50畝，商品房及高校學(xué)生公寓已開發(fā)建設(shè)體量約237萬平方米，剩余房地產(chǎn)開發(fā)土地儲(chǔ)備860畝。

　　目前，紫元公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目9個(gè)，主要分布在杭州、馬鞍山、武漢、蘇州、昆山、嘉興等城市；物業(yè)服務(wù)在管及籌備項(xiàng)目6個(gè)，簽約面積120萬平方米，其中已負(fù)責(zé)管理75萬平方米，分別在杭州、馬鞍山、嘉興等地。

　　另?yè)?jù)新浪樂居了解，紫元置業(yè)與匯華房產(chǎn)合作成立有項(xiàng)目公司匯元房產(chǎn)，位于杭州城東的紫玉公館 (論壇 相冊(cè) 戶型 樣板間 點(diǎn)評(píng) 地圖搜索)項(xiàng)目即為匯元房產(chǎn)所開發(fā)。此外，匯元房產(chǎn)于去年11月拿下城東新城杭政儲(chǔ)出[2011]19號(hào)地塊。該地塊接近杭州鐵路東站樞紐，成交總價(jià)8.56億，樓面價(jià)12464元/平米。