昨日，南川召開(kāi)房地產(chǎn)推介會(huì)。為推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)再進(jìn)一步，在推介會(huì)上，南川區(qū)面向全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)推出了30宗地塊，分別涉及舊城改造、新城區(qū)開(kāi)發(fā)、工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等各個(gè)方面。

　　據(jù)介紹，前往南川參加本次土地推介會(huì)的各類開(kāi)發(fā)企業(yè)達(dá)50多家，龍湖、金科、協(xié)信、碧桂園、華宇、財(cái)信地產(chǎn)、珠江實(shí)業(yè)(600684)等品牌開(kāi)發(fā)商幾乎全部列席。其中，協(xié)信、香港恒生、重慶金易房產(chǎn)等11家企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)與南川簽訂了投資意向協(xié)議，擬投資總額達(dá)158億元。

　　50多家開(kāi)發(fā)企業(yè)參與

　　昨日，南川區(qū)2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目推介會(huì)在南川舉行，龍湖、金科、協(xié)信、碧桂園、華宇、財(cái)信、珠江實(shí)業(yè)等實(shí)力雄厚的品牌開(kāi)發(fā)商幾乎都未缺席，現(xiàn)場(chǎng)參會(huì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)約有50多家。

　　在本次推介會(huì)上，南川推出了30個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括6個(gè)舊城改造項(xiàng)目、7個(gè)新城區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、8個(gè)工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目、5個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目和4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　談到南川的各種優(yōu)勢(shì)條件，南川區(qū)委書記譚家玲表示，南川年平均氣溫16℃多，森林覆蓋率高達(dá)47.2%，是重慶“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”海拔最高、生態(tài)最好、環(huán)境最優(yōu)、最宜人居的區(qū)縣，重慶有40℃的時(shí)候，南川就35℃左右，而金佛山更是只有十幾攝氏度，而南川離重慶就58公里，所以，重慶主城的市民都喜歡到金佛山避暑。

　　“我們現(xiàn)在除了正在申報(bào)國(guó)家5A級(jí)景區(qū)，還在申報(bào)世界自然遺產(chǎn)。”目前，南川已有8個(gè)A級(jí)景區(qū)，這些都是南川發(fā)展的大機(jī)遇。譚家玲表示，在昨天的推介會(huì)之前，已經(jīng)有10多家開(kāi)發(fā)企業(yè)到南川進(jìn)行了考察，包括協(xié)信、上海天生福投資有限公司、金科等，對(duì)南川的地理交通、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、旅游礦產(chǎn)資源、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等條件有了初步了解。南川已經(jīng)成為渝湘、渝黔的交匯點(diǎn)，“南川是不是能挖金子的寶庫(kù)？以后便能知曉”。

　　品牌開(kāi)發(fā)商分頭看地

　　如果來(lái)南川投資，項(xiàng)目應(yīng)該選在哪些地方？譚家玲也為一眾開(kāi)發(fā)企業(yè)支招：現(xiàn)在南川的城市結(jié)構(gòu)主要是“一城三區(qū)”。

　　一城，便是現(xiàn)在的老城區(qū)。由于城市和旅游發(fā)展需求，城區(qū)很需要上檔升級(jí)，改建一些大型的城市商業(yè)體。而在這次推出的地塊中，就有6塊地是舊城改造的，而且項(xiàng)目位置均位于南川城區(qū)的核心地帶。據(jù)記者了解，協(xié)信地產(chǎn)此次與南川簽訂的投資意向中，就包括老城的地塊。

　　三區(qū)，便是工業(yè)園區(qū)、生態(tài)大觀園新區(qū)和金佛山旅游度假區(qū)。譚家玲介紹說(shuō)，工業(yè)園區(qū)部分已經(jīng)完成了拆遷工作，道路等基礎(chǔ)設(shè)施也已經(jīng)完善。而大觀園新區(qū)距離巴南區(qū)最快僅有15分鐘左右的車程，藍(lán)莓、草莓等都是千畝級(jí)別的產(chǎn)業(yè)，是鄉(xiāng)村旅游勝地。根據(jù)規(guī)劃，南川還將重點(diǎn)發(fā)展五大園區(qū)、五大產(chǎn)業(yè)，支持旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。

　　“我們還是要去現(xiàn)場(chǎng)看看新城的土地吧。”昨日，剛吃完午飯，不少參會(huì)嘉賓便提出看地。浙江天翔控股集團(tuán)有限公司副總裁陳棟橋介紹，公司2003年進(jìn)入重慶建廠，2007年開(kāi)始做開(kāi)發(fā)，涉及住宅、商業(yè)、物流等領(lǐng)域，“其實(shí)這次接到邀請(qǐng)比較晚，以前了解的情況不多，所以今天會(huì)多考察”。

　　之后，企業(yè)便兵分幾路，前往老城區(qū)、新城區(qū)、金佛山等區(qū)域考察土地情況。記者隨行浙江天翔集團(tuán)等企業(yè)到新城區(qū)，據(jù)介紹，新城區(qū)在建和已簽約的項(xiàng)目已有10個(gè)。這次新城區(qū)的地塊都是未來(lái)該區(qū)域的核心區(qū)。考察完地塊，浙江天翔集團(tuán)總裁陳招賢和副總裁陳棟橋還另外考察了物流園區(qū)。陳棟橋表示，由于時(shí)間倉(cāng)促，公司之后將對(duì)物流和商業(yè)領(lǐng)域繼續(xù)保持關(guān)注。

　　商業(yè)地產(chǎn)成“香餑餑”

　　而已簽訂意向投資協(xié)議的協(xié)信地產(chǎn)則顯示出了對(duì)南川的濃厚興趣，對(duì)舊城區(qū)改造、新城區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、旅游地產(chǎn)等方面都有想法。南川建委相關(guān)人士表示，協(xié)信主要想做城市綜合體和住宅，傾向于規(guī)模較大的項(xiàng)目。協(xié)信昨日也去到了金佛山現(xiàn)場(chǎng)考察。

　　上海天生福投資有限公司也盯準(zhǔn)了12700平方米的舊城改造項(xiàng)目河濱游園（糧食局片區(qū)），并簽訂了此地塊的意向協(xié)議。據(jù)有關(guān)人士透露，上海天生福擬投資3.36億元。

　　天生福投資有限公司總經(jīng)理梁仁堅(jiān)說(shuō)，之前曾到南川考察，發(fā)現(xiàn)南川缺少高端商業(yè)項(xiàng)目、知名品牌，打造南川的高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目算是天生福進(jìn)入南川市場(chǎng)的動(dòng)力。河濱游園將主要用作商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，目前已經(jīng)和家樂(lè)福達(dá)成意向，重百也在洽談之中，項(xiàng)目高層則會(huì)開(kāi)發(fā)酒店高檔住宅等項(xiàng)目。

　　走區(qū)縣擴(kuò)張路線的金科地產(chǎn)欲在十年內(nèi)進(jìn)入包括主城區(qū)在內(nèi)的30個(gè)區(qū)縣市場(chǎng)，金科重慶公司發(fā)展部經(jīng)理王明方介紹說(shuō)，目前金科已進(jìn)入萬(wàn)州、江津、合川、長(zhǎng)壽、涪陵、永川、璧山等7個(gè)區(qū)縣市場(chǎng)。

　　下一個(gè)目標(biāo)是不是南川？王明方直言：“目前還在收集信息階段。”南川的旅游資源還有很大的上升空間，金佛山以及南川的其他旅游資源還有待進(jìn)一步開(kāi)發(fā)，“到南川來(lái)的人肯定會(huì)越來(lái)越多。”

　　王明方向記者透露，目前金科對(duì)此次南川推出的新城區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目感興趣，“可能將用作商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和住宅開(kāi)發(fā)。”