總部經(jīng)濟——中國城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展的救星？作為一個在中國提出近10年的理論，本該從研究分析、到落地試驗、再到普遍開花，卻在近幾年走上了一條看似“大躍進”的道路！北京的CBD，上海的陸家嘴，廣州的天河區(qū)一線城市成功的先例不斷刺激著眾多城市經(jīng)濟發(fā)展的道路選擇，尤其在中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、城市功能改造、新城經(jīng)濟建設(shè)過程中不約而同的對“總部經(jīng)濟”青睞有加，然而換來的卻是概念的泛濫和定位的重復(fù)，多半的“總部經(jīng)濟”成了口號和噱頭，城市的發(fā)展步入困局！那么，對于中國總部經(jīng)濟的發(fā)展出路該如何看待，是放棄還是繼續(xù)？是再次轉(zhuǎn)型還是重回老路？或許分析下西部經(jīng)濟核心——成都發(fā)展熱點區(qū)域天府新區(qū)能給我們帶來一些啟示。

解構(gòu)總部經(jīng)濟——城市優(yōu)勢資源的聚合體

分析總部經(jīng)濟的成功典范，全球都會推崇紐約的曼哈頓CBD，這個擁有著名的百老匯、華爾街、帝國大廈、格林威治村、中央公園、聯(lián)合國總部、大都會藝術(shù)博物館、大都會歌劇院的中心區(qū)，匯聚了全球相當數(shù)量的金融機構(gòu)，而且也是世界最大跨國公司總部最為集中之地，財富500強中就有46家公司總部選在紐約。曼哈頓總部經(jīng)濟的形成離不開紐約經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來的契機，當然也得益于紐約自身特有的城市區(qū)位，更重要的是紐約市政府的政策支持和規(guī)劃措施，總結(jié)起來便是“城市優(yōu)勢資源的聚合體”。

借鑒總部經(jīng)濟的成功典范，我們不難發(fā)現(xiàn)，形成總部經(jīng)濟是有條件的，首先就是地理區(qū)位的優(yōu)勢，因為區(qū)位決定了城市資源的先天富集度；其次便是人才資源，高品質(zhì)的總部經(jīng)濟需要的是最頂尖的人才；同時關(guān)于信息交流平臺更是不可或缺，經(jīng)濟發(fā)展離不開關(guān)鍵信息的互通有無；還有就是大環(huán)境，這就包含法律環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境以及政治環(huán)境的最優(yōu)化。在深層次分析，就是總部經(jīng)濟需要總部基地、總部環(huán)境、總部平臺，富集的是總部資源。

筑巢引鳳——天府新區(qū)的總部經(jīng)濟雛形

自《成渝經(jīng)濟區(qū)區(qū)域規(guī)劃》明確要求規(guī)劃建設(shè)天府新區(qū)，重點發(fā)展總部經(jīng)濟和循環(huán)經(jīng)濟后，2011年成都市天府新區(qū)規(guī)劃即告出爐，“再造一個產(chǎn)業(yè)成都”的口號響徹大西南，總部經(jīng)濟依然成為了政府打造的重點。成都市高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為總部經(jīng)濟提供最佳的制造基地，具體的政策上一系列優(yōu)惠財政措施為總部經(jīng)濟保駕護航，西部區(qū)域最優(yōu)質(zhì)的人才、產(chǎn)業(yè)資源富集于此，為總部經(jīng)濟的形成提供最佳良機。

事實證明，在規(guī)劃實施近一年多的過程中，天府新區(qū)的建設(shè)通過走一條典型的“筑巢引鳳”的道路，逐漸形成了總部經(jīng)濟的雛形。區(qū)域內(nèi)聳立起眾多高端辦公樓宇，天府國際金融中心、中海國際中心、創(chuàng)意成都等等，再加上以凱丹廣場、奧克斯廣場、新世紀環(huán)球廣場等高端商業(yè)配套的不斷建設(shè)，這里的“巢”不再是簡單的寫字樓或者是商業(yè)配套，而是一個涵蓋了資源、環(huán)境、配套以及平臺的各種核心元素的大綜合體。正因為如此，才可以吸引到真正的“鳳”，使得總部經(jīng)濟的基元單位——總部級企業(yè)落戶：成都市政府搬入天府新區(qū)，接連利用金融城規(guī)劃，包括四川省銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保險公司、商業(yè)銀行總部的持續(xù)入駐，帶動了區(qū)域內(nèi)服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，實現(xiàn)了區(qū)域內(nèi)金融產(chǎn)業(yè)的集聚最大化。

騰飛平臺——天府新區(qū)未來發(fā)展關(guān)鍵點

前文所述，總部經(jīng)濟的發(fā)展離不開總部平臺，一方面是信息交流與經(jīng)濟貿(mào)易的平臺，另一方面便是樓宇經(jīng)濟的總部平臺。信息交流與經(jīng)濟貿(mào)易對于成都來說已經(jīng)不是問題，現(xiàn)代信息通訊技術(shù)拉近了世界的距離，而作為西部經(jīng)濟的增長極——成都已經(jīng)成為整個區(qū)域的經(jīng)濟貿(mào)易的核心。現(xiàn)階段更為突出的平臺問題實際是樓宇經(jīng)濟的總部平臺，雖然在天府新區(qū)內(nèi)有高品質(zhì)的辦公樓宇但也僅限于物理的屬性，事實如何能讓這些冷冰冰的大家伙留住“金鳳凰”卻是重中之重。

也許位于金融城中央商務(wù)大道——交子大道旁的中海國際中心能給我們一些答案：成都中海國際中心是中海地產(chǎn)布局成都的鼎級商務(wù)力作，以80萬平方米超大體量，10座國際甲級寫字樓集群組成，完美締造1200米金融城最佳商務(wù)口岸。尤其突出的是超大體量全部自持的單一業(yè)權(quán)運營，從一開始就吸引到眾多總部級企業(yè)的關(guān)注，專屬總部級企業(yè)的高端定位為中海國際中心AB座成功簽約眾多實力租戶鋪好了路，如四川省內(nèi)最大的國企總部，央企能源集團企業(yè)區(qū)域總部，世界500強IT行業(yè)翹楚成都總部，四大國有銀行之一的財富中心等等，并迅速吸引了相應(yīng)的上下游企業(yè)入駐，以區(qū)域總部樓宇平臺姿態(tài)引領(lǐng)天府新區(qū)的總部經(jīng)濟發(fā)展，搭建了最立體的平臺，不斷完善樓宇經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)鏈。

相信隨著天府新區(qū)的進一步發(fā)展，以中海國際中心為代表的全業(yè)權(quán)商務(wù)寫字樓將持續(xù)為區(qū)域內(nèi)的總部經(jīng)濟平臺搭建增添源動力，引發(fā)區(qū)域內(nèi)總部經(jīng)濟的匯聚，實現(xiàn)西部經(jīng)濟價值鏈與戰(zhàn)略資源配置的最優(yōu)耦合。