今年是保利地產(chǎn)（600048）上市的第六個(gè)年頭。上市伊始，保利地產(chǎn)就將投資者保護(hù)提升至公司戰(zhàn)略高度，與公司“和者筑善”的品牌理念相融合，牢固樹立“尊重投資者、服務(wù)投資者、回報(bào)投資者”的央企責(zé)任理念，以“重發(fā)展、重回報(bào)”作為公司投資者關(guān)系管理工作的基礎(chǔ)，以真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)的信息披露作為投資者溝通的主要手段，同時(shí)通過“請進(jìn)來、走出去”積極構(gòu)建多元化、全方位的投資者管理溝通平臺，扎實(shí)健全投資者溝通和保護(hù)體系，將保利地產(chǎn)打造成為一個(gè)讓投資者信得過靠得住的上市公司。

發(fā)展與回報(bào)并重

保利地產(chǎn)深知萬丈高樓平地起，做好投資者關(guān)系管理，關(guān)鍵是夯實(shí)發(fā)展基礎(chǔ)。

在實(shí)現(xiàn)自身平穩(wěn)快速發(fā)展的同時(shí)，保利地產(chǎn)高度重視股東回報(bào)，倡導(dǎo)建立與股東“共享收益、共同成長”的回報(bào)機(jī)制，致力于向股東提供積極合理的分紅方案。作為資金密集型的房企上市公司，公司妥善平衡持續(xù)發(fā)展的資金需求，上市以來始終堅(jiān)持每年一度的現(xiàn)金分紅。在累計(jì)實(shí)現(xiàn)分紅的38億元中，現(xiàn)金分紅達(dá)30億元，占實(shí)現(xiàn)凈利潤的比率達(dá)13.6%。公司現(xiàn)金分紅金額占當(dāng)年可分配利潤的比例呈逐年上升趨勢，其中2010和2011年度該比例更是高達(dá)20%左右，現(xiàn)金分紅的絕對值和現(xiàn)金分紅比例在A股房企上市公司中均居領(lǐng)先行列。同時(shí)，公司根據(jù)監(jiān)管要求，積極強(qiáng)化現(xiàn)金分紅的制度保障。2012年6月，公司已針對《公司章程》中關(guān)于利潤分配的條款進(jìn)行了修訂，并進(jìn)一步制定《分紅管理制度》和《2012-2014年股東回報(bào)規(guī)劃》，健全完善分紅制度體系，更加注重公司分紅方案制定的規(guī)范性和科學(xué)性，強(qiáng)調(diào)與中小投資者的溝通和交流，將有利于建立對投資者持續(xù)、穩(wěn)定、科學(xué)的分紅機(jī)制，保護(hù)中小投資者的合法權(quán)益。

規(guī)范信息披露廣獲好評

保利地產(chǎn)始終將信息披露作為投資者溝通最主要的手段，將規(guī)范、健全的信息披露工作作為踐行投資者保護(hù)最基礎(chǔ)、最直接的方式。上市以來，公司未發(fā)生信息披露重大失誤和遺漏，良好保證了投資者的知情權(quán)。

由于房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入結(jié)轉(zhuǎn)相對滯后的特性，定期報(bào)告中的營業(yè)收入往往無法反映出公司的銷售動態(tài)，而銷售業(yè)績是資本市場和投資者最為關(guān)注的核心數(shù)據(jù)之一，特別是在行業(yè)長期調(diào)控中，銷售業(yè)績的波動將直接影響到投資者的判斷決策。從服務(wù)投資者、關(guān)愛投資者的角度出發(fā)，公司自2007年7月起主動按月披露銷售數(shù)據(jù)并同時(shí)披露土地拓展公告。

在公告項(xiàng)目拓展信息的同時(shí)，公司考慮到房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)位差異的特點(diǎn)，為了使投資者更清楚、直觀地了解公司所獲取項(xiàng)目的具體位置，創(chuàng)造性地在公告中加入項(xiàng)目位置地圖，并與周邊主要標(biāo)志性建筑及公司過往項(xiàng)目（如有）進(jìn)行對比，幫助投資者更直觀地了解項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值，成為目前A股房企上市公司中唯一在拓展公告中引入?yún)^(qū)位地圖的公司。

把投資者當(dāng)成真正的主人

保利地產(chǎn)注重開展多層次、多元化的投資者溝通，將其作為信息披露的必要補(bǔ)充，融入公司資本戰(zhàn)略。通過構(gòu)建多元化的溝通渠道，與投資者開展全方位的主動交流，傾聽投資者心聲，關(guān)注投資者權(quán)益保護(hù)，為投資者的溝通調(diào)研和投資決策提供有力支持，強(qiáng)調(diào)用心關(guān)愛、用實(shí)際行動服務(wù)投資者。

2012年上半年，公司累計(jì)接待國內(nèi)外投資者訪談?wù){(diào)研40余次，接聽投資者熱線電話近2000個(gè)，及時(shí)關(guān)注和反饋?zhàn)C券郵箱、投資者關(guān)系網(wǎng)站中的投資者問題，有效保障了投資者溝通需求。

自2009年起，公司已連續(xù)四年在年度報(bào)告發(fā)布后舉辦投資者大會，使其既成為公司向投資者全面匯報(bào)的渠道之一，也成為投資者喜聞樂見的行業(yè)盛會。

(證券時(shí)報(bào))