昨天，由復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心主辦的第二屆“公共住房的未來”國(guó)際研討會(huì)開幕。上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生在研討會(huì)上表示，目前，上海已基本建立住房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。

他透露，上海將重點(diǎn)關(guān)注享受不到廉租房政策，又無力購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障的住房困難家庭，以及對(duì)家庭中含有兩代及以上成年人的復(fù)合家庭，考慮分室居住需要，研究住房面積核查新政策口徑；對(duì)特殊家庭研究放寬供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，使這類家庭可以購(gòu)買大一點(diǎn)的房型。

目前，上海已初步構(gòu)建形成以廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障房（即經(jīng)濟(jì)適用住房）、公共租賃住房、動(dòng)遷安置房“四位一體”、租售并舉為特征的住房保障體系。目前，上海已制訂并出臺(tái)相關(guān)配套政策文件80余件，基本覆蓋土地供應(yīng)、開發(fā)建設(shè)、申請(qǐng)審核、配租配售、財(cái)稅金融各階段，初步形成較完整的住房保障政策體系。

劉海生介紹，根據(jù)住房保障對(duì)象的基本居住需要、住房消費(fèi)支付能力以及房源供應(yīng)條件等因素，上海已基本建立了住房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。以家庭收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為例，一般按照統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，通過一定系數(shù)調(diào)整，確定當(dāng)年度住房保障申請(qǐng)家庭人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。其中，廉租住房申請(qǐng)家庭的調(diào)整系數(shù)控制在0.6左右，據(jù)測(cè)算可以基本覆蓋住房困難但沒有住房消費(fèi)支付能力的低收入家庭；共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)家庭的調(diào)整系數(shù)控制在1.5左右，除了上海戶籍的中低收入住房困難家庭，已經(jīng)把取得戶籍的引進(jìn)人才、青年職工等均納入了政策覆蓋范圍。