發(fā)展離不開(kāi)土地。過(guò)去4年間，東坑鎮(zhèn)共盤活建設(shè)用地4097畝，成功引進(jìn)一批科技型、基地型、效益型規(guī)模企業(yè)，推動(dòng)龍頭企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了GDP、工業(yè)總產(chǎn)值、稅收和財(cái)政收入翻一番。

　　記者昨日獲悉，目前東坑鎮(zhèn)制訂了“三個(gè)一百”土地集約發(fā)展方案，計(jì)劃騰出發(fā)展空間再建300萬(wàn)平方米廠房，推動(dòng)“第二個(gè)產(chǎn)業(yè)倍增計(jì)劃”實(shí)施，力促產(chǎn)值突破400億元大關(guān)，再造一個(gè)“東坑”。

　　過(guò)去4年盤活4000多畝用地

　　東坑面積僅20多平方公里，是東莞行政區(qū)域面積最小的鎮(zhèn)街之一，與周邊地區(qū)相比，東坑對(duì)土地資源瓶頸的制約早有“切膚之痛”，集約用地的思路由來(lái)已久。

　　過(guò)去4年，東坑通過(guò)對(duì)閑置土地、舊廠房等資源的統(tǒng)籌利用，共盤活建設(shè)用地4097畝，成功引進(jìn)了中德電纜、愛(ài)瑪電車、北京鼎漢等一批科技型、基地型、效益型規(guī)模企業(yè)，并逐漸形成了6個(gè)園區(qū)。其中正崴科技園圍繞富港電子等龍頭企業(yè)，打造成200億元產(chǎn)值的科技園區(qū)，將成為東坑通訊電子產(chǎn)業(yè)的“航母”。

　　“東坑地方小，早些年我們就采取鎮(zhèn)統(tǒng)籌土地的方式，引導(dǎo)多村合作、共建園區(qū)讓大項(xiàng)目落地。”東坑鎮(zhèn)土地儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，年產(chǎn)值35億元的富港電子三期，占地面積168畝，這片工業(yè)用地就是由東坑、黃麻嶺兩村共同提供的，未來(lái)幾年，這里將新建11萬(wàn)平方米廠房，也將為兩村帶來(lái)約2萬(wàn)消費(fèi)人群，帶旺當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　記者從東坑招商辦獲悉，未來(lái)幾年，富港電子廠還將繼續(xù)在東坑增資擴(kuò)產(chǎn)，新建廠房已規(guī)劃到第六期，項(xiàng)目用地也將通過(guò)集約土地的方式來(lái)解決。為給工業(yè)騰出發(fā)展空間，東坑計(jì)劃在正崴園區(qū)周邊的駿達(dá)路沿線，統(tǒng)籌邊角零散用地建設(shè)首批“產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)”，將工廠宿舍用地騰出來(lái)建廠房。

　　擬騰挪新建300萬(wàn)平方米廠房

　　除了重點(diǎn)解決引進(jìn)項(xiàng)目的落地問(wèn)題，東坑還未雨綢繆，想方設(shè)法為未來(lái)發(fā)展騰出空間。

　　日前，我市召開(kāi)土地管理工作會(huì)議，東坑鎮(zhèn)委書(shū)記黃為國(guó)在會(huì)上作集約用地經(jīng)驗(yàn)介紹，他表示，東坑已編制了《全鎮(zhèn)土地發(fā)展勘測(cè)圖冊(cè)》，為該鎮(zhèn)科學(xué)開(kāi)發(fā)、布局、統(tǒng)籌集約用地提供了依據(jù)，同時(shí)，東坑計(jì)劃騰挪300萬(wàn)平方米廠房，再造一個(gè)“東坑”。

　　黃為國(guó)表示，過(guò)去粗放的發(fā)展模式，造成了土地資源極大消耗，東坑產(chǎn)業(yè)承載力不高。該鎮(zhèn)制訂了“三個(gè)一百”土地集約發(fā)展方案，即改造增加100萬(wàn)平方米廠房，騰挪增加100萬(wàn)平方米廠房，新建增加100萬(wàn)平方米廠房，使該鎮(zhèn)工業(yè)廠房面積，在原來(lái)300多萬(wàn)平方米的基礎(chǔ)上翻一番，為東坑“第二個(gè)產(chǎn)業(yè)倍增計(jì)劃”搭建平臺(tái)。

　　他表示，土地集約后不僅增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，而且土地產(chǎn)值更高。三甲、鳳大、初坑三個(gè)由舊廠區(qū)集中改造而成的小園區(qū)，可容納約150家中小企業(yè)，預(yù)計(jì)產(chǎn)值將達(dá)40億元，比改造前的產(chǎn)值提高10倍。

　　為激活農(nóng)村舊廠房的改造，東坑還出臺(tái)了“雙百”補(bǔ)貼措施，對(duì)舊廠房和簡(jiǎn)易鐵皮廠房，按照拆建各補(bǔ)100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼。同時(shí)規(guī)定，減半收取全鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、補(bǔ)貼廠區(qū)周邊市政設(shè)施建設(shè)，適當(dāng)提高征地用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，間接提前兌現(xiàn)稅收返還政策，提升農(nóng)村“三舊”改造的積極性。