據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局報告顯示，首先，今年1-7月，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資1231.57億元，比去年同期增長10.7%，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資的49.3%，占比回落到50%以下。

從房屋類型看，1-7月，商品住宅投資778.64億元，比去年同期增長8.6%，占總開發(fā)投資的63.2%；辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資114.85億元和147.83億元，分別增長4.2%和28.1%。

其二，新開工面積繼續(xù)下降，竣工面積增幅回落。1-7月，上海商品房施工面積12199.04萬平方米，比去年同期增長10.5%。其中新開工面積1596.82萬平方米，下降19.3%。從房屋類型看，商品住宅和非住宅商品房新開工面積呈現(xiàn)不同發(fā)展態(tài)勢。1-7月，上海商品住宅新開工面積999.9萬平方米，下降24.8%，而辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房新開工面積143.05萬平方米和196.22萬平方米，分別增長22.9%和49.3%。

受房地產(chǎn)開發(fā)周期影響，1-7月，上海商品房竣工面積繼續(xù)增長，竣工面積1125.99萬平方米，比去年同期增長8.7%，但增幅較一季度和二季度分別回落11.7個和7.6個百分點(diǎn)。其中，商品住宅竣工面積804萬平方米，增長17%。

其三，商品房銷售降幅繼續(xù)收窄。1-7月，上海新建商品房銷售面積953.98萬平方米，比去年同期下降7.8%，降幅較上月收窄1個百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積844.24萬平方米，下降1.6%；辦公樓銷售面積51.49萬平方米，下降36.4%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積37.9萬平方米，下降37.1%。

據(jù)市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，1-7月，上海存量房交易面積667.7萬平方米，比去年同期下降25.1%，降幅較上半年收窄6個百分點(diǎn)。其中，存量住宅交易面積493.99萬平方米，下降27.6%。

最后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源“一降三升”。1-7月，上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金2315.03億元，比去年同期增長13.8%。從資金來源渠道看，利用外資繼續(xù)下降，國內(nèi)貸款、自籌資金和其他資金保持增長趨勢。