煙臺總部經濟基地控規獲批

近日，煙臺總部經濟基地概念性規劃及啟動區的控制性詳細規劃經市規劃項目審批委員會研究通過，這是全市唯一一個以發展工業總部、服務業總部為主的總部經濟基地。控制性規劃的順利獲批，將有力推動總部經濟基地項目和基礎設施建設。

　　煙臺總部經濟基地建有8座廣場

　　煙臺總部經濟基地范圍劃定為：山海南路以西、港城東大街以南、牟黃線以北、萊山芝罘交界處以東，涉及初家街道辦的界牌、解家、松嵐，以及經濟開發區西馬家都、曲家莊、兩甲埠、曹家莊等村居，一期將先期啟動軫大路以北地塊。

　　在設計效果圖上，記者看到，煙臺總部經濟基地一期項目包含管委會、財會精算中心、科技孵化器、科技展示館等核心建筑群，以及五星酒店、影劇院、水景公園等服務配套設施。此外，煙臺總部經濟基地在不到1平方公里的區域內，還規劃了市民廣場、財富廣場、樂業廣場、創智廣場、樂水廣場、世紀廣場等8座廣場。

　　奠基萊山符合總部辦公發展趨勢

　　煙臺總部經濟基地的選址位于萊山區的黃金地帶，區域內交通、人才、科研等資源聚集。煙臺總部經濟基地項目周邊的交通設施配套非常完善，區域內有港城東大街、軫大路這兩條城市主干道穿過。同時，萊山區高層次人力資源和教育研發資源密集，為發展總部經濟提供了國際化人才和開放式的創新氛圍。

　　“萊山區可以配套提供完善的金融、會展、商貿、物流等相關資源，強大的商務服務和生活服務的功能，實現了基地辦公和生活就近需求，符合國際總部辦公發展的趨勢。”萊山區有關負責人介紹說。

　　位于煙臺東部的總部基地，不僅僅定位工業總部基地，更要定位現代服務業的基地，這里要成為先進理念的集散地。

基地定位為“總部領地煙臺門戶”

記者了解到，2011年，總部經濟基地管委聘請上海同濟城市規劃設計研究院編制基地的概念性規劃及啟動區的控制性詳細規劃。今年1月市規劃局組織了初審，4月萊山區政府組織了中期成果匯報會，設計單位根據評審意見調整完善了方案。

　　該規劃把煙臺總部經濟基地定位為“總部領地、煙臺門戶”，空間上按照“三軸三心多片區”進行布局。三軸由一條公共服務軸和兩條企業辦公軸組成，串聯整個基地；三心分別是山體生態綠心，大企業服務中心和門戶展示核心；多片區是按大企業辦公等的功能定位，劃分為不同的功能片區。在此空間格局基礎上，做好水系、綠系文章，打造以山為脈、以路為軸的環境景觀網絡，強調路與山的對景關系，將生態環境真正融入到總部經濟區，打造花園式商務園區，形成富有特色的空間院落、藍綠交織、生態辦公的城市生態景觀帶。

　　迪士尼項目已完成初步選址

　　煙臺總部經濟基地，將重點招引世界500強和國內外大企業各類總部、環節機構，市內、省內企業總部，國內外大公司的地區總部及研發、營銷、調試裝配等機構，高標準打造規模化、專業化、智能化、生態型的膠東總部經濟聚集區，建成后將為企業入駐煙臺提供優質的服務平臺，并將打造成總部辦公樣板。

　　據介紹，目前，總部基地五卒山北路一期工程已經開工；杰瑞智谷項目正在進行規劃設計，瑞康醫藥項目正在提規劃設計條件，華特迪士尼項目完成了初步選址。