上周上海新房成交環比漲42.18% 仍不及3月水平

據金豐易居&佑威聯合研究中心提供的數據顯示，上周上海新房（指不包括動遷配套房在內的商品住宅，下同）成交面積為15.26萬平方米，環比前周上漲42.18%。

金豐易居&佑威聯合研究中心聯席主任、佑威機構執行董事黃志堅表示，上周商品房全線回暖，基本擺脫了清明小長假的“低迷”狀態。上周周均新房成交量比年化周均水平13.59萬方的也高出了12.29 %。不過和倒推的第三周（節前一周）的22.49萬方的成交量比，仍有距離，也低于此前7周約16.6萬㎡的周均成交量。

價格方面，上周全市新房的成交均價為21069元/平方米，環比前周下跌3.67%。從成交排行榜來看，上周成交冠軍天居玲瓏灣的成交均價不足萬元，僅9165元/平，且上周僅該項目的成交面積超過了一萬方，達到了23259平方米，可見市場整體成交氛圍并不活躍。

或許是之前供應量持續增加，開發商對后續供應作出階段性休整，上周上海新房供應量大跌。據21世紀不動產的統計顯示，上周全市新房新增供應面積共計4.8萬平方米，環比大幅回落75.8%，再次跌破10萬方關口，為近5周新低。