廠區遍中華 暗度陳倉圈地忙

[世華財訊]富士康巨大的帶動作用使各地政府愿意拿出土地，低溢價招商。消息稱，富士康旗下地產公司準備整合富士康幾個科技工業園區所在地城市的優勢土地資源，進行綜合成片開發。

意氣風發的臺灣首富郭臺銘2010年走進了“流年不利”的陰影。各界對“血汗工廠”口誅筆伐，這也順水推舟的讓已醞釀已久的富士康遷徙計劃浮出水面。可有多少人注意到，這背后則是富士康深入華中、華北的攻城略地。在開發廠區的同時，大批土地資源也早已被富士康收入囊中。

有科技工業園的地方，就要進行土地開發，這也印證了這次富士康大范圍遷徙所起到的效果和目的。事實上，富士康擁有大陸最大的工業用地面積。到現在為止，富士康已經建立了深圳、昆山、杭州、上海、煙臺、北京、天津、太原、晉城等九大主力科技工業園，還有如杭州、營口、秦皇島等十多個科技工業園，這是一筆資產巨大的工業用地。

早在1993年，大量企業在深圳龍華買下土地，郭臺銘也看中了這里。當時的龍華還是一片荒野，野草比人長得還高，這就是現在占地2.3平方公里龍華園區的雛形。從1996年開始，富士康深圳的廠區就朝龍華園區搬遷，這成為富士康在大陸的最大一個廠區，也是富士康工業地產的源頭。

在這次大遷徙中，富士康還將拿下多少工業地產，人們不得而知。中國房產信息集團分析師薛建雄表示，富士康所到之處，不但能帶動當地第二產業的發展，解決就業，也能促進第三產業發展，因此各地政府愿意拿出土地，低溢價招商。富士康用工業優勢拿地既容易又劃算。

在過去的10年，海爾、海信、雅戈爾、聯想等制造業的行業龍頭紛紛躋身房地產。2003年，海爾CEO張瑞敏公開表示，“海爾會堅持主業，不會進入房地產開發”。但4年后，海爾力邀上實總裁盧鏗加盟，海爾成為青島最大的房地產開發商。無獨有偶，就在6月8日

富士康股東大會上，有股東建言投資房地產，批評郭臺銘不投房
地產一年少賺百億元時，郭臺銘仍明確表示不投房地產，扎根制造業。但事事難料，郭臺銘會走海爾的路嗎？

注冊資本30億港元、位于深圳的香港軒盛投資有限公司（下稱軒盛投資）也浮上臺面，據悉，這是富士康的地產業務平臺。據地產業內人士透露，軒盛投資準備整合深圳、上海、武漢、成都、廊坊等城市的優勢土地資源，進行綜合成片開發，而這幾個城市恰恰也是富士康目前重要的幾個科技工業園區所在地。

或許，富士康“轉戰”房地產只是個猜測，但種種跡象又使得這個猜測顯得如此真實。

(編輯：yanyiyi)