溫州農行中山支行首創標準廠房項目貸款

日前，農行溫州市中山支行為溫州市經濟技術開發區濱海園區標準廠房建設項目送上了第一筆助推資金(6000萬元項目貸款)，成為全國農行系統內辦理標準廠房項目貸款的首家機構，也是全市配合溫州市政府標準廠房建設進行實質性操作并成功融資的首家商業銀行。

工業用地緊張一直制約溫州經濟發展的主要瓶頸，推動標準廠房建設是溫州市政府破解土地制約難題、創建節約型社會的重要施政措施之一。根據《溫州市人民政府關于加快推進標準廠房建設治理的若干意見》，溫州經濟技術開發區管委會根據“農村二產返回用地原則上要集中安排用于標準廠房建設”的文件精神，牽頭聯合具有二產返回地的農村經濟合作社，以招商引資的方式租賃土地進行標準廠房投資建設。其中龍灣區沙城鎮永阜村經濟合作社的130畝二產返回地經過層層篩選，最終確定有多年倉儲經驗的浙江高翔倉儲實業有限公司作為投資人，并于2006年12月簽訂了租期長達25年的土地租賃開發投資建設標準廠房協議。

由于標準廠房項目以“村集體二產返回地出租給政府，再由政府轉租給企業建廠房”的方式解決二產返回地閑置的模式，在全國尚屬首例，因此也尚無相應的銀行信貸操作模式。為此，農行中山支行在溫州市分行、浙江省分行的大力支持下，經過半年多的努力，理清該項目中政府、村集體、企業之間復雜的產權關系和法律關系，逐一化解其項目貸款所面臨的一系列政策問題，最終獲得了上級行6000萬元的項目貸款授信。

據悉，該標準廠房建成后，將為入駐濱海園區的25-30家企業提供15萬平米的工業廠房，并通過專業化、規模化、集約化生產經營的運作方式，有效提升工業園區的生產效率，促進城市綜合實力的提升。同時，也解決了農民征地后的后續保障問題，使征地農民的。
(編輯：DesignSky)