五金企業可建多層標準廠房

近日，國土資源部、監察部發布的《關于進一步落實工業用地出讓制度的通知》強調，各地要嚴格執行工業用地招標拍賣掛牌制度，同時，各地在土地出讓計劃中，要安排一定比例的土地用于中小企業開發利用。作為眾多中小企業中的一員，五金企業在此次的土地安排比例中理應占有一席之地。

一直以來，中小五金企業尤其是小企業在土地開發方面不僅沒有優惠政策，而且征用審批環節多、時間長、難度大，以致具備擴張動機和能力的中小五金企業受到制約，嚴重影響了中小五金企業的發展壯大。在土地供應緊張的今天，為了促進中小企業的發展，采取相應的中小企業用地政策是很必要的，國土資源部近日出臺的《通知》則在一定程度上緩解了制約中小企業發展的難題。

雖然，國家將安排一定比例土地用于中小企業開發，但是并不意味著中小五金企業可以任意揮霍土地資源，五金企業要對土地進行合理利用。《通知》強調，各地被要求在土地出讓計劃中要安排一定比例的土地用于中小企業開發利用，特別是建設多層標準廠房。同時，供地后的工業用地若改變用地條件，土地將被收回。

中小五金企業要努力用活土地政策。樹立集約節約用地意識，結合新農村建設，加大土地整理力度，著力提高土地投資強度和利用效率，確保重點建設項目的用地需要。進一步加大土地集約利用，充分盤活閑置存量土地，多建多層標準廠房，緩解用地矛盾。

眾所周知，在嚴峻的市場環境和苛刻的開發條件之下，那些缺乏整體競爭力的中小五金企業是最有可能被提前淘汰出市場的。大量具備雄厚資金實力、豐富專業經驗以及較強品牌號召力的企業占據了土地利用的大半壁江山，留給中小企業的僅僅是一隅。

用地困難困擾著中小企業發展。土地使用稅上調幅度過大，城鎮土地使用稅在原規定基礎上提高2倍，許多地方上調了三至五倍。另外，中小企業征地要交納土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費，還要繳納耕地開墾費、土地閑置費等，有些地方還要求交較高的保證金，導致征地成本昂貴。

現階段，我國工業企業中90%以上為中小企業，它們已成為我國經濟發展的動力之一。但部分中小企業受融資困難、建設用地緊張等因素影響，難以大舉建設廠房。國土資源部出臺的《關于進一步落實工業用地出讓制度的通知》對中小企業無疑是一個好消息。中小企業創業之初并非都有實力購地建廠，建設產業園，而此次分配一地比例的土地給中小企業，可以幫助中小企業建設自己的廠房，甚至產業園區，加大生產，提升技術，從而與那些大企業爭奪市場。