渝北：120萬平方米標準廠房“引鳳來棲”

 打造高新技術產業“洼地”

    從“做量”到“做質”，是空港工業園區謀動未來的又一創新之舉。而標準廠房建設，則是實現這一目標的創新路徑。

    據介紹，隨著多年的鋪排發展，加之支持保稅港區建設，空港工業園的建設用地越發緊張。面對現實，空港人認識到，必須大力推進結構優化升級和轉型發展，實現從“經營資源”向“經營資產”的轉變，著力把空港園區打造成創新型、集約型、效益型的示范園區。

    “思路的不斷創新是工業園區發展的推動力。”空港工業園區管委會主任周恒豐介紹，園區正從“以地招商”變“以房興業”，通過標準廠房的建設來“筑巢引鳳”，既實現集約化發展，又深入推進資產經營。

    據悉，2011年，空港園區自建和入駐企業興建標準廠房開工近120萬平方米，竣工面積近50萬平方米。這些標準廠房全面建成投用后，可快速聚集新興產業項目，形成400億以上的產值。

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    標準廠房相關參數

    結構 一期廠房為2幢，1號廠房2個單元，2號廠房3個單元。每個單元共五層，每層廠房面積約1800平米（75.3×24），每層層高為4.5米。

    供電 變壓器安裝總容量1600kVA，用電設備額定電壓均為380/220V。

    供水 工廠給水采用市政自來水直接供給，引入管管徑均為DN200mm，引入管處供水壓力為0.55MP。

    荷載 底層1T/平米，2-3層0.8T/平米，3-5層0.5T/平米。

    物流 廠區道路采用環形布置方式，主要道路寬度為10米，次要道路寬度為8米，廠房間設有物流卸貨區及升降貨梯。

    項目準入條件

    1、入駐項目應為電子信息技術產業企業。

    2、年度產出強度不低于20000元/平方米，年度稅收貢獻不低于800元/平方米，按簽約時間對年計算。

    3、入駐項目須提交《環境影響評價報告書》并通過環保局審批，提供完備環保解決方案，工業廢水、廢氣、廢渣、噪聲、煙塵等必須嚴格處理，達到國家規定的排放標準后方可排放。涉及電鍍、涂裝等工藝的高污染項目禁止入駐。

    4、入駐項目須為一級法人企業，注冊地為重慶空港工業園區，在空港工業園區內生產、經營、納稅。

    租賃方式

    標準廠房整層起租，租金按樓層分價計算。對產出強度高、稅金貢獻大的項目租金給予一定優惠。