江干昨推兩宗商業地塊 輪番競價再現出讓現場

    昨日，杭州主城區迎來了本月又一場土地出讓會。位于江干區的兩宗商業地塊掛牌出讓。

　　其中，杭政儲出[2012]6號地塊即丁橋東單元C2-02地塊位于江干區，東至丁橋東單元C2-03地塊，南至環丁路，西至勤豐路，北至臨丁路。該地塊出讓面積為28414平方米，折合42.62畝，容積率2.5，可建建筑面積71035平方米。地塊的用地性質為商業金融業用地。杭政儲出[2012]7號地塊即彭埠單元C2-03地塊則緊鄰建設中的鐵路東站，地塊東至下寧路，南至杭州鐵路東站樞紐東廣場區塊配套設施，西至杭州市郵政局，北至農居公寓。地塊出讓面積為5515平方米，折合8.27畝，容積率3.5，可建建筑面積為19302.5平方米。

　　丁橋東單元C2-02地塊最為顯著的特征是，因該地塊緊鄰丁橋板塊的標志性大盤——廣宇上東城。目前丁橋板塊因為隨著眾多開發商前幾年的進駐開發，加之目前的板塊價格體系的重新調整，已經成為了眾多剛需們理想的置業板塊，極受市場認可。有人的地方就有商業，隨著眾多近年來開發的住宅小區陸續即將交付入住，該板塊的商業配套跟進勢成必然。最終，杭州大唐實業投資發展有限公司直接加價100萬競得丁橋東單元C2-02地塊，成交總價為24629萬元，成交樓面價3467元/平方米。這一樓面地價與此前3月8日出讓的丁橋東單元C2-03地塊樓面價(3536元/平方米)比較則差別不大。

　　或許是調控期間土地出讓現場見慣了太多的直接加價競得的現象，當輪番競價出現在彭埠單元C2-03地塊的時候，仍讓不少業內人士驚呼想不到。最終，在經過將近20輪的輪番競價之后，9號競買人——杭州東恒石油有限公司最終以16500萬元的總價競得該地塊，樓面價為8548元/平方米。中天房產集團副總裁金偉成表示，這一樓面價格，與去年年底之際在該板塊內出讓的一些商業地塊樓面價比較，其樓面價格大致高了1500元/平方米左右。“當然如果是企業自用，這一價格也還算理想。7號地塊地理位置還不錯，體量小，對于一些實業公司，壓力并不算大，在今年整體的土地市場行情下，類似于出現輪番競價的情況，只可能發生在一些小宗地塊上。”