江東標準廠房建設 吸引歐美研發類企業

近日，在江東新城標準廠房建設工地，看著工程車輛在忙碌地來回奔波，家住南陽街道的小伙子汪清顯得十分開心：“這里建好以后，聽說入駐的很多都是歐美研發類企業，比如通信設備、IT產業等，到時我就有用武之地了。”看到江東新城標準廠房熱火朝天的建設場面，汪清對自己的未來充滿了信心。

　　汪清就讀于杭州某所大學通信類專業，大學里他積極學習專業知識，成績一直很不錯，畢業后也希望從事與通信相關的工作。但事與愿違，由于種種原因沒能找到對口的工作，目前只好在一家衛浴廠做文職。“有機會我還是想從事通信類相關工作，那樣才能發揮我的專長。”這是汪清畢業后的夢想。

　　如今，機會來了。蕭山經濟技術開發區投資近1億元建設江東新城標準廠房工程，包括3棟四層樓的廠房以及1棟六層樓的綜合樓，占地面積30畝，建筑面積近4萬平方米，該項目已經于6月初動工建設，預計1年后可建成投用。

　　“建設標準廠房，主要是為歐美研發類中小企業準備的。”蕭山經濟技術開發區國土規劃建設局建設科科長何英軍表示，每棟廠房一層大的面積有3200平方米左右，小的一層為1500平方米左右，很適合歐美研發類中小型企業。

　　歐美中小型企業和國內企業不同，他們投資很謹慎，通常不會直接花大錢買土地、建廠房，而是喜歡先采用租用的形式，而且剛開始規模不需要太大，這樣已經建好的這些標準廠房就非常適合他們。

　　據了解，建設標準廠房吸引歐美企業的模式，在蕭山經濟技術開發區的市北區塊和橋南區塊都已經比較成熟，很多歐美企業在這些廠房里演繹了成長奇跡。比如2005年入駐橋南區塊的一家德國企業——采埃孚傳動技術（杭州有限公司），目前累計租用標準廠房面積達到18000平方米左右，主要產品為卡車的變速箱等，剛開始產值不大，但到2009年已經達到3.9億元，到2011年產值達到7億元，今年有望達到9億元。截至5月末，今年公司銷售產值已達3.5億元，同比增幅達到25%。“這種模式企業前期投入少，有利于企業集中資金做好主業。”該公司有關負責人表示，目前計劃再租用4500平方米標準廠房。

　　雖然江東標準廠房工程還剛剛動工建設，但是目前招商工作已經在進行中，而且有意愿入駐的歐美企業比較多。“有10多家企業表達了入駐意愿，大多數是歐美研發類的中小企業。”蕭山經濟技術開發區招商局的有關負責人表示，這些企業主要是一些通信器材類、IT產業、機械制造類等。根據規劃，江東新城標準廠房實際可以容納8—10家企業，預計年產值能達到10億元左右。

　　江東標準廠房建設，不僅可以為汪清這些學有所專的大學生提供對口的就業工作，而且還有很多其他好處。標準廠房建設把企業集中在一棟或者幾棟廠房里，土地利用效率高，節約土地資源；而且這些廠房是政府出租給企業的，土地在升值過程中也保證了國有資產的增值。此外，這些標準廠房已經建好，項目引進后就可實現迅速投產，快速產出，招商效率很高。而如果是企業征地建廠房，一般一個項目從土地談好到建成投產至少需要2年左右時間。