部分開發商啟動購地計劃

    中國土地市場的低迷，似乎僅是針對房地產用地而言的。
　　國土資源部8日發布的數據顯示，今年一季度全國建設用地供應11.44萬公頃，同比（較上年同期）增長33.6%。其中，房地產用地同比減少18%，占總供應量的比例也下滑至23.6%。而基礎設施用地則同比增加160%，占比提升至45.2%。
　　與此同時，地價也起了漲勢。
　　國土部8日發布的數據顯示，一季度，全國105個主要監測城市地價總體水平為3057元/平方米，同比增長3.53%，環比（較上一季度）增長0.26%。其中，居住地價環比下降0.04%，至4516元/平方米，同比則仍有3.7%的增幅，但增速已較上一季度下降了2.9個百分點。
　　土地市場的前景仍被看好。
　　中國土地礦產法律事務中心主任孫英輝昨日在發布會上稱，近期中國地產市場不僅不會下滑，而且可能繼續保持小步蛙跳狀態，持續景氣。且根據指數變化規律，每年二季度地產景氣指數均大幅上升。
　　孫英輝提到，地產景氣指數的持續高位可能對土地市場價格走勢產生一定的影響。
　　不少開發商也認為，土地市場已迎來抄底時機。
　　"最近看中了好多地。前幾個月住宅用地推得很少，現在開始陸續推了。"一全國布局的大型開發企業投資部經理認為，今年的地價肯定要跌一點。
　　上述開發商稱，"最近很多企業都很熱情，想抄底。但不知道是抄在脖子上還是腰上。去年50億元的買地預算都沒有用完，今年還是50億元，多看看。"
　　另一央企開發商也稱，"看中了很多地塊，商業和住宅都有。今年的投資預算很多。"
　　某投行房地產事業部高管透露，該機構同樣有在中國一二線城市大量收購土地的計劃。
　　而且，部分開發商對于地價走勢也較為樂觀。
　　上述央企開發商稱，曾經出現過地王的區域，價格還是降不下來的。沒怎么推地的地區，最近推的地性價比很高。該公司剛剛看中一塊地，在某二線城市附近的一座島上，距離市區僅20分鐘，樓板價6000元/平方米以上。而該地區核心區域房價7000-8000元/平方米。
　　這對于地方政府而言，或許是個好消息。
　　一位地方政府官員稱，"我們沒有產業，沒有工業，只有房地產。現在地難賣，指標也少，只靠著房地產銷售那塊稅收。這塊收入在調控以后已變得很少。"
　　另一地方官員還提到，"以前集中推地太敏感了，今年年底可以大量推了。"
(編輯：sunny)