上海工業地產一季度租金上升明顯環漲7.5%

　　第一季度工業地產整體租金恢復上升勢頭，環比上漲7.5%，全市工業整體租金達每月每平方米50.59元（8.03美元）。空置率相比上季度出現微調，下降了1.03個百分點。據上海市統計局公布數據顯示，二月上海工業活動在持續了六個月的收縮之后出現反彈。采購經理指數比一月份增加了2.7 點至50.4,預示了工業生產繼新年后出現回暖跡象。全市1 至2 月規模以上工業總產值同比溫和上揚0.4%，達到人民幣4,695 億元（745 億美元）。全市工業固定資產投資繼續保持兩位數增長，上升至121 億元（19 億美元）比去年同期增長10.3%。
　　受惠于整體宏觀經濟層面的激勵，本季度上海整體工業物業市場發展良好。研發辦公樓租金比上一季度增長5.15%，且空置率維持在17.04%。倉庫吸納量繼續保持堅定，空置率比上季度微浮下調0.1%。由于青浦工業園區凈吸納量的增加，廠房空置率環比下降3 個百分點。
　　整體工業的租金也恢復上升勢頭，平均租金達到自1998 年以來的最高水平。研發辦公樓和廠房的租金增長最快，分別達到人民幣每月每平方米96.06 元（15.24 美元）和每月每平方米31.75 元（5.03 美元）。倉庫租金環比上漲1.68%至每月每平方米38.01 元（6.03 美元）。
　　盡管前進的道路仍然充滿挑戰，但從工業租金走勢來看，這顯然是一個令人鼓舞的第一季度。展望未來，中國政府將繼續鼓勵產業整合和升級，加大改革力度，重點培育一批現代化高端工業產業集群，這對于高標準工業物業來說無疑是利好的政策。對于未來上海工業物業的前景，我們仍然保持樂觀。