報告稱，由于政府放松了信貸限制并降息，房地產(chǎn)銷售正在上升，許多購房者自2011年退場觀望后，目前正重返市場。但由于庫存高企，房地產(chǎn)價格仍面臨一些壓力，開發(fā)商可能繼續(xù)降價以出清庫存，但降幅會縮小。

　　標(biāo)普指出，雖然過去兩個月內(nèi)有一些正面評級行動，但評級趨勢仍為負(fù)面。這是因為標(biāo)普對大部分開發(fā)商的評級展望仍屬負(fù)面，反映開發(fā)商遭削弱的信用狀況和流動性。未來6-12個月可能會有少數(shù)正面評級行動。

　　點評：2011年以來，國際知名評級機構(gòu)開始頻頻唱空中國。去年4月開始，看空中國的聲音開始擴大到房地產(chǎn)領(lǐng)域。去年9月27日，標(biāo)準(zhǔn)普爾向中國房地產(chǎn)市場發(fā)出警告稱，中國房地產(chǎn)市場形勢不容樂觀，未來6至12個月房地產(chǎn)開發(fā)商面臨的流動性壓力將加大。在今年5月份的一個報告中，標(biāo)普還在擔(dān)心2012年信托貸款和境外債務(wù)風(fēng)險暴露較高的中資地產(chǎn)商將面臨挑戰(zhàn)，并預(yù)測今年中國房地產(chǎn)平均售價將下降約10%。不過，在樓市持續(xù)回暖背景下，樓市的唱空派開始變調(diào)，對于中國樓市房企前景開始樂觀，標(biāo)普的態(tài)度轉(zhuǎn)向，與成交量的回暖、開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q一樣，都是樓市回暖的一個注腳。