市場見底、成交量回暖和新地王的出現(xiàn)，讓開發(fā)商和購房者已經(jīng)對市場未來的大勢做出“向好”的判斷。只是，在宏觀調(diào)控的當(dāng)前，買或不買，買這個還是買那個都是一個不小的問題，政策會不會越來越嚴(yán)，也眾說紛紜。關(guān)于這些問題，我們還是看看專家們究竟是怎么說。 

　　北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長 任志強(qiáng)：

地王由土地供應(yīng)嚴(yán)重不足催生

　　對于目前頻繁拍出地王的現(xiàn)象，任志強(qiáng)則認(rèn)為，土地價格升高，倒過來可以看出，哪個地方出地王，是因為哪個地方的城市土地供應(yīng)嚴(yán)重不足。

　　任志強(qiáng)表示，如果國家用一種價高者得的方法拍賣土地，每一塊土地都是地王，如果不能成為王，不能舉最高價，企業(yè)能拿到土地嗎？換句話講，大家普遍意義上認(rèn)為，企業(yè)拿了一個高端價。對于國企在房地產(chǎn)行業(yè)近期的活躍，任志強(qiáng)認(rèn)為，目前國企的投資從11%到了22%，其實大部分市場還在民企手上，占到85%，不像鋼鐵、煤炭等，國企已經(jīng)占到半壁江山或者更多。