8月7日，拱墅區(qū)申花板塊出讓現(xiàn)場(chǎng)相信大家都還記憶猶新，地產(chǎn)大鱷云集，經(jīng)過(guò)25輪的過(guò)關(guān)斬將，天陽(yáng)置業(yè)7.9億摘得6.6萬(wàn)方宅地，溢價(jià)率33.6%，領(lǐng)跑8月杭城土地行情。而這僅是今年以來(lái)主城區(qū)出讓的第三宗宅地。

　　成交量的上升，樓市的回暖刺激了土地市場(chǎng)的相對(duì)回暖。8月份杭州土地市場(chǎng)將有23宗土地出讓，總可建面積165萬(wàn)方，主城區(qū)占了10宗，其中有5宗是住宅用地，而宅地當(dāng)中又屬拱墅區(qū)最多，有三塊宅地出讓。

　　除了天陽(yáng)競(jìng)得的那塊，拱墅區(qū)還有兩塊宅地分別是祥符東單元R21-06地塊(面積35061平方米)和祥符東單元R21-08地塊(面積32635平方米)。R21-06地塊規(guī)劃東至上祥路、南至郭家?guī)炻罚贾菔泄笆麉^(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資有限公司、西至杭州市祥符鎮(zhèn)星橋村經(jīng)濟(jì)合作社、北至祥富路。R21-08地塊規(guī)劃東至十字港規(guī)劃綠化、南至郭家?guī)炻贰⑽髦辽舷槁贰⒑贾菔泄笆麉^(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資有限公司、北至祥富路。這兩個(gè)地塊靠得非常近，合起來(lái)有67000多平方米。有實(shí)力的房地產(chǎn)商完全可以同時(shí)開(kāi)發(fā)。

　　這兩個(gè)地塊靠近北部軟件園，有大量的人流量，并以軟件園良好的基礎(chǔ)設(shè)施為依托。通過(guò)幾年的建設(shè)，北部軟件園的發(fā)展勢(shì)頭良好，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)也日益顯現(xiàn)，政府也通過(guò)一系列優(yōu)惠政策吸引北世界500強(qiáng)企業(yè)入駐。而在今年下半年，北部軟件園將有歐尚超市入駐，石祥路和杭行路交叉口還將有奧特萊斯落戶，商業(yè)配套將逐步完善，而這對(duì)周邊宅基地價(jià)值的提升有重大的意義。

　　除了北部軟件園的強(qiáng)大支撐，附近還有北城天地，花園商貿(mào)城、杭州月星家居廣場(chǎng)、舊貨交易市場(chǎng)，而未來(lái)的藍(lán)孔雀綜合體、藍(lán)翔綜合體的建成，這里的商業(yè)價(jià)值又將進(jìn)一步提高。

　　兩個(gè)地塊周圍生活氛圍同樣濃厚，各種生活配套齊全，附近不僅有大型賣場(chǎng)有世紀(jì)聯(lián)華，也有小便利店沿街而設(shè)；餐飲方面既有大型的海外海國(guó)際酒店、銘泰商務(wù)酒店、祥和之家大酒店，也有小餐館遍布周圍；休閑方面，這里有Loft文化公園、大運(yùn)河博物館、杭州國(guó)際會(huì)展中心；教育方面有吉如幼兒園、永福幼兒園、祥符鎮(zhèn)勇進(jìn)小學(xué)、、莫干山小學(xué)、杭州文瀾中學(xué)、求是高級(jí)中學(xué)、還有在建的三墩鎮(zhèn)成人文化技術(shù)學(xué)校，可以說(shuō)是一整套教育系統(tǒng)齊全；醫(yī)療方面，有延順堂藥店、泰福大藥店，總管塘診所、拱墅區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、祥符鎮(zhèn)星橋村社區(qū)衛(wèi)生站。附近的祥符鎮(zhèn)，路邊店小店林立：水果店、小服裝店、美容美發(fā)店、面包店等等都為這里的生活創(chuàng)造了便利的條件。