深圳工業廠房成市場新,一手寫字樓勁升

據市規土委最新數據顯示，7月全市一手寫字樓共計成交面積4.4萬平方米(不含現樓)，環比大幅上升178.5%，成交套數共計227套，環比上升66.9%；而成交均價受成交結構影響小幅上漲至33830元/平方米，環比上漲2.4%。

　　工業廠房成為成交量大漲近兩倍的主要貢獻力量。據中原地產統計，深業泰然大廈6、7月售出總面積達3.5萬平方米，推高了整個深圳7月的一手辦公樓成交總量。同期進入銷售的還有龍崗天安數碼創業園三期，共計推出面積約3.75萬平方米，共93套工業廠房，均價約1.5萬元/平方米。

　　從成交區域來看，7月受新增供應影響，寶安區與福田區成交均大幅增長，漲幅分別達858%和251.8%；此外，南山區由于田廈國際中心成交良好，7月也有較大幅度上漲，環比增長97.9%；龍崗區港信達橫崗大廈僅剩余尾盤，因此，漲幅僅有7.3%；而羅湖區由于港豐大廈存量已余不多，因此成交環比下滑79.4%。

　　據了解，深圳一手寫字樓除了個別項目為新盤外，大多數為尾盤發售。深業泰然大廈“金谷6號”是車公廟時隔兩年之后推出的新盤，三湘海尚寫字樓部分也是后海灣的第一個寫字樓項目，羅湖瑞思國際，福田卓越世紀中心，南山田廈國際中心、振業國際商務中心等項目則處于尾盤銷售期。