上半年山西房地產開發投資增長27.7%

今年上半年，全省房地產開發投資同比增長27.7%，增幅比全國平均增速快11.1個百分點，在上月前移3位的基礎上再次前移3位，居全國第7位；房屋施工面積同比增長23.8%，增幅比1-5月回落2.9個百分點；商品住宅銷售面積和銷售額同比分別增長22.9%和34.9%，增幅分別比1-5月回落1.8和1.3個百分點；各類貸款和購置土地面積繼續呈下降態勢。

　　一、房地產開發投資保持快速增長，住宅投資增幅回落

　　今年上半年，全省房地產開發投資完成320.1億元，同比增長27.7%，增幅雖比上年同期回落6.0個百分點，但比1-5月加快0.6個百分點，比全國平均增速快11.1個百分點，居全國第7位，比1-5月前移3位。在房地產開發投資中，商品住宅投資完成223.5億元，同比增長15.5%，增幅比上年同期回落26.7個百分點，比1-5月回落1.8個百分點，占房地產開發投資的比重由上年同期的77.2%下降到69.8%；辦公樓投資完成9.1億元，同比增長59.0%，增幅比上年期回落45.0個百分點，比1-5月加快0.3個百分點，占房地產開發投資的比重由上年同期的2.3%提高到2.8%；商業營業用房投資完成45.7億元，同比增長93.9%，增幅比上年同期加快72.7個百分點，比1-5月加快7.8個百分點，占房地產開發投資的比重由上年同期的9.4%提高到14.3%；其它投資完成41.8億元，同比增長49.4%，增幅比上年同期加快53.7個百分點，比1-5月加快18.2個百分點，占房地產開發投資的比重由上年同期的11.2%提高到13.1%。

　　二、房屋施工面積增速持續回落，竣工面積成倍增長

　　今年上半年，全省房地產開發項目房屋施工面積9257.5萬平方米，同比增長23.8%，增幅比上年同期回落8.7個百分點，比1-5月回落2.9個百分點，其中商品住宅施工面積7354.8萬平方米，同比增長17.4%，增幅比上年同期回落16.4個百分點，比1-5月回落3.6個百分點；房屋新開工面積1956.4萬平方米，同比增長34.4%，增幅比上年同期加快2.8個百分點，比1-5月回落9.0個百分點，其中商品住宅新開工面積1520.3萬平方米，同比增長18.2%，增幅比上年同期回落23.7個百分點，比1-5月回落7.3個百分點；房屋竣工面積502.2萬平方米，同比增長1.4倍，其中商品住宅竣工面積405.9萬平方米，同比增長1.3倍。

　　三、商品房銷售量平穩增長，待售規模繼續擴大

　　今年上半年，全省商品房銷售面積502.5萬平方米，同比增長21.0%，增幅比上年同期加快20.2個百分點，比1-5月回落1.8個百分點，其中商品住宅銷售面積462.3萬平方米，同比增長22.9%，增幅比上年同期加快24.0個百分點，比1-5月回落1.8個百分點；商品房銷售額193.7億元，同比增長30.2%，增幅比上年同期加快9.1個百分點，比1-5月加快0.4個百分點，其中商品住宅銷售額170.5億元 ，同比增長34.9%，增幅比上年同期加快16.9個百分點，比1-5月回落1.3個百分點。截止6月底，全省商品房待售面積731.9萬平方米，是同期商品房銷售面積的1.46倍，同比增長43.4%，增幅比上年同期加快8.4個百分點，比1-5月加快1.3個百分點，其中商品住宅待售面積587.9萬平方米，是同期商品房銷售面積的1.27倍，同比增長41.3%，增幅比上年同期加快2.8個百分點，比1-5月回落0.8個百分點。

　　四、各類貸款持續下降，拖欠工程款增速明顯加快

　　今年上半年，開發企業到位資金406.8億元，同比增長25.1%，增幅比上年同期加快16.6個百分點，比1-5月加快5.8個百分點。其中，國內貸款27.0億元，同比下降25.6%，增幅比上年同期下降3.1個百分點，比1-5月下降10.6個百分點；自籌資金219.5億元，同比增長63.7%，增幅比上年同期加快41.5個百分點，比1-5月加快12.2個百分點；個人按揭貸款27.1億元，同比下降21.2%，增幅比上年同期下降40.8個百分點，比1-5月回升2.6個百分點。今年上半年，全省房地產開發企業拖欠各項應付款103.0億元，同比增長28.1%，增幅比上年同期加快6.6個百分點，比1-5月加快7.2個百分點，其中拖欠工程款50.7億元，同比增長54.4%，增幅比上年同期加快48.9個百分點，比1-5月加快13.2個百分點。

　　五、土地市場持續低迷

　　今年上半年，全省房地產開發企業土地購置面積249.0萬平方米，同比下降17.7%，增幅比上年同期回升6.2個百分點；土地成交價款31.0億元，同比下降18.1%，增幅比上年同期下降16.8個百分點；待開發土地面積441.1萬平方米，同比增長4.0%，增幅比上年同期加快12.3個百分點。