開發商一房多賣 上海錦滄公寓"爛"7年難"復活"

居民私拉電線在居民樓間形成了“蜘蛛網”

居民樓間張起電線“蜘蛛網”，底樓快遞公司、餐飲店和夜排檔長期駐扎。由于拿不到產證，60家住戶雖然名義上是買了房，卻稱不上“業主”，家里無法通過正規渠道通上電，只能私拉電線，而所謂的居民小區更是處于無人管理的混亂狀態，長期環境臟亂......這些年來，在閘北區錦滄公寓小區里確確實實上演著這樣一番景象。

錦滄公寓，位于閘北區普善路958號，共有兩期。其中，二期是區內赫赫有名的“爛尾樓”，名為“公寓”實際上是一處“在建工地”。2004年，開發商因“一房多賣”而被判刑入獄，一時間，受害的購房者為了避免人財兩空開始“搶房”，最終錦滄公寓二期的60戶房子被強行入住。為了解決錦滄公寓的遺留問題，閘北區區政府成立了“錦滄公寓矛盾協調工作小組”，然而時隔多年，問題依然懸而未決。

業主私拉電線織成“蜘蛛網”

7月14日下午5時許，一個夏日的雨天，天色尚未暗下來，但錦滄公寓二期的樓道里卻已經黑得低頭看不清腳下的樓梯，住在4樓的葉阿姨告訴記者，樓道里沒有安裝照明燈，自己晚上需要外出，就會隨手拿著手電筒。從居民樓窗口向外望去，一眼可見一張張由電線張結而成的“蜘蛛網”，這些電線顏色、粗細不一，它們有的從一墻之隔的錦滄公寓一期拉到二期，而有的電線源頭則直接來自百米開外的其他小區。由于多年來一直拿不到房產證，錦滄公寓二期60戶居民的生活用電不得不靠這些外來的“電源”。

“用人家的電，就得包掉人家每月的電費，否則誰家愿意讓你拉電線呢？”葉阿姨告訴記者，自己家的電接自老滬太路上某小區，兩者相距約有300米，盡管好不容易用上了電，但仍然無法使用空調等大功率電器，因為這樣就會引起跳電，每年夏天他們都重復著相同的煎熬。

迄今，葉阿姨一直對若干年前的一場“事故”心有余悸。那是兩年前的一個夏日，小區內公司貨車的進出，一個不小心將空中的電線帶倒，突然間家中漆黑一片。由于是私接的電線，無法光明正大地讓電力部門來搶修，葉阿姨只得自行找了一位電工，因為害怕出事，葉阿姨幾乎守了一整夜不敢合眼，“雷雨天時尤其令人心驚膽戰，要是一個雷打下來，后果不堪設想。”

60套房有121個買家

錦滄公寓二期共有6幢居民樓，每幢有10戶，還沒有裝上門牌號碼，居民們自行用黑漆涂抹了數字，給每個門洞編了號。“我們的房子沒有爹娘，目前是由錦佳苑居委會實行代管”鄭先生是購房受害者之一，2004年下半年，他常去工地上看房子建造進度，在與多個買房者的交談中，發現了一房兩賣甚至一房三賣的現象。此后，為了能盡快解決錦滄公寓二期的問題，他和另一位蘇女士成了居民臨時的聯絡人，曾向區政府部門提供過涉及到的受害者名單。

2005年，數十位購房受害者集體走訪了閘北區信訪辦，一位貴姓主任向大家透露，錦滄公寓情況復雜，涉及到的受害者除了因居住需要的購房者和一些投資客外，還包括開發商“以房抵債”及錦滄公寓一期遺留下來未解決住房問題而被開發商“轉”到二期兩種特殊情況。

由于錦滄公寓糾紛太多、矛盾尖銳，2007年，閘北區政府專門在老滬太路202號處設立了“錦滄二期矛盾協調小組辦公室”。而多年來，這些受害的購房者先后走訪了閘北區信訪辦、街道辦事處和矛盾協調小組，光居民資料就前后登記了3次，但每次都是杳無音信。轉眼5年已逝，錦滄公寓的亂象絲毫沒有發生改變。

據了解，錦滄公寓2期總共60套房屋，被開發商先后賣給多達121個住戶，現在入住的住戶都是“搶房大戰”中的“勝利者”。

或轉為公共租賃房

7月18日，東方網記者致電“錦滄公寓二期矛盾協調小組”，一位工作人員以“應向區信訪辦了解情況”為由拒絕了記者的采訪。7月19日上午，東方網記者來到位于老滬太路202號的“協調小組”，聽聞是小區住戶前來咨詢才開門讓記者進入，但要求記者進行詳細的身份核實與信息登記。“該樓盤二期的案件尚在審理中，屬于不可出售、租賃的房源”該工作人員說，但此外他拒絕透露更多信息。

隨后東方網記者來到共和新路社區街道辦事處，綜治辦趙主任告訴記者，目前，政府部門正在協調解決該樓盤問題，“開發商被抓，辦房屋大產證需要大量資金和相關文件，只能靠政府部門牽頭來解決，街道只是負責對小區現住人員的調查統計，匯總信息而已。”趙主任無奈的回答。

趙主任向記者透露，今年6月，市區兩級政府聯合街道與各職能部門就閘北區歷史遺留問題召開了一次討論會，會上提出了針對錦滄公寓的初步解決方案，由政府出資賠償已經購房的住戶，“可能會將錦滄公寓2期轉為公租房，并找一家公司進行托管”趙主任表示，由于此方案目前僅為初步設想，尚未具體細化，更多細節不便透露。

這兩天，記者多次撥打信訪辦電話，均無人接聽。7月19日上午，記者來到區信訪辦試圖了解有關情況，但被拒之門外。

【記者手記】：政府部門遇“糞坑”豈能繞著走

“當年買的時候，賣了兩套動遷房，自己再貼了點錢，一共65萬”葉阿姨拿出了買房時簽訂的協議，以及交付的購房款憑證，但這些至今未能換來一張房產證。和這些業主一樣，記者也親歷了一回被相互推諉的滋味，錦滄公寓就好比是一個“臭糞坑”，哪個部門都不愿意碰，只能遠遠地繞著走。

在調查采訪過程中，記者聽到最多的話就是“等開發商的案子結束后才能解決所有的問題”，不禁令人無比困惑，如果開發商沒有被抓，而是“人間蒸發”，這些受害的買房者是否永無翻身之日了？明年，錦滄公寓是否能迎來那陰霾后的第一道陽光[最新消息 價格 戶型 點評]？且拭目以待。