如何選擇合適的廠房？

       設立新的工廠或者要擴大生產線的，產品和市場這些因素除外以后，我們該考慮的應該就是廠房的選址問題了，廠房的選擇所以不占據工業投資的主要因素，但是它對以后廠房運營方面的成本，等各種因素將可能造成巨大的損失，最終會影響我們的投資成敗問題。

    選擇廠房遠遠不止選擇土地和普通建筑物那么簡單，選擇合適的廠房是為了滿足工廠經營的需求，同時還要有系統性的考慮布局和規劃，交通是否便利，供能方面（水，電，氣等...）是否齊全，通信方面是否快捷，環境是否符合，工廠對附近造成的污染問題。既要考慮這些基本問題，又要考慮當地行業規劃問題；

    廠房地址通常是在：

⒈廠房選擇在市區內：這類廠址合適那種技術、資金密集型，用地少，污染少，噪音少的高新技術行業，此類廠址：交通便利，信息靈通，人才引進十分方便，運輸費用低；不足之處：用地與勞動力成本過高，因為城市的規劃限制比較多，具有很大的不便。

⒉廠房選擇在郊區內：這類廠址綜合性是最強，此類廠址不僅具備市區內的所有優點，還使得勞動力和用地的成本大大的減少，對一些限制條件相對而言寬松了很多，所以郊區內的廠址是最為理想的廠址。

⒊廠房選擇在鄉村：這類廠址綜合性相對就問題比較多，交通不便，信息量小，水電氣不便，運輸成本過高等問題基本是層出不窮，不過這類廠址好在：用地與勞動力成本低，規劃限制少，對于技術要求不高的產業招工方便，原材料廠地近。

綜合上述幾點分析：

     廠房基本是因地而言，并非缺點較多的位置就不適宜工廠選址，而是根據工廠的實際情況來做定奪的，鄉村優點很多，但是交通，信息，水電氣基本條件不便；市區優點多，但是原材料，用地勞動力成本過高，污染方面，城市規劃等諸多因素導致也有諸多不便；這都得看工廠的發展方向而定奪，這樣相信大家會更容易明白廠址的舍取問題了吧！

那么我們如何有效率的去選擇廠房呢？

    借助中介地產的力量，選擇合適的中介商介入把房源信息進行收集，整理，篩選，不僅節省大量的人力物力財力，還可以節約大量的時間，對提高房源信息的時效性和準確性起到了相當大的作用，能在最短的時間推薦心目中的廠房資源，同時，企業還能享受到諸如政策、注冊咨詢、投資風險評估、融資支持等配套服務。

    近些年來，大量的大大小小非正規的小規模廠房中介開始活躍起來了，這些中介大部分僅以成本收取傭金為首要目的，她們無法發揮中介機構應該起到的作用，導致客戶的利益得不到保障。

專家提醒，首先，選中介時，最好選擇正規合法、信譽良好的房地產公司或者中介公司買賣租賃廠房，并仔細查看該公司是否具備相關資質證明、合法出售或出租手續；其次，簽訂合同后最好先付部分款項，不要一次性付清全部款項，等所有手續辦完后再全部支付；最后一招，就是一旦發現上當受騙，一定要及時報警，為警方偵查破案贏得時間，同時要保全相關證據。

    還有一種就是網絡方面的廠房網網站，這也是個不小的房源信息庫了，就比如我們經常聽說的深圳市易訊時代科技信息有限公司旗下的專業工業地產網站“168廠房網（www.hmcjt.com）”這個網站，相信大家都不會陌生吧！