何先生是一家小型企業(yè)的負(fù)責(zé)人，廠里生產(chǎn)汽車零部件，主要供應(yīng)給沌口的汽車總裝廠。在沌口，小企業(yè)不可能自行建造廠房，而租用廠房又限制了生產(chǎn)。企業(yè)每搬一次家，要做簡單隔斷、有的還要做設(shè)備基礎(chǔ)，一般需要花費十幾甚至幾十萬。現(xiàn)在沌口的廠房租金高的達(dá)到了22元/m2，費用很大。這些日漸增長的成本開支成了何先生的顧慮，很憂心。

一次商務(wù)活動中，何先生發(fā)現(xiàn)距離沌口不到十分鐘車程的華頂機(jī)電工業(yè)園，它的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和配套設(shè)施都非常成熟，廠房租金比沌口、蔡甸要低30%，無論是自用還是投資都非常適合。經(jīng)過認(rèn)真比較，何先生選擇將廠安在華頂工業(yè)園。現(xiàn)在廠里的生產(chǎn)成本節(jié)約許多，生產(chǎn)穩(wěn)定，企業(yè)形象也有大幅提升。

在華頂像何先生這樣的例子很多。梁女士的廠幾年前面臨拆遷，在華頂工業(yè)園購置了的廠房，準(zhǔn)備自用。購買過程中梁女士發(fā)現(xiàn)企業(yè)租賃廠房的需求非常大，加上對華頂工業(yè)園的距離、環(huán)境、性價比都很滿意，和丈夫商量著又多訂購了一套廠房，專門用來出租。現(xiàn)在梁女士的廠房租金為12元/m2，租約一訂8年，并且每兩年遞增15%，當(dāng)時梁女士的購房價格為2188元/ m2，算下來一年的租金回報達(dá)到了6.58%，兩年后租金回報達(dá)7.6%，第11年就能收回投資成本。如果再加上廠房增值，回報收益更高。

華頂機(jī)電工業(yè)園歷經(jīng)七年的建設(shè)，累計開發(fā)面積已經(jīng)達(dá)到84萬平方米，建筑面積達(dá)49萬平方米。園區(qū)形成了達(dá)200多家企業(yè)規(guī)模的產(chǎn)業(yè)集群，專門承接沌口大型企業(yè)的二級、三級生產(chǎn)配套，被評為全國中小企業(yè)發(fā)展環(huán)境十佳園區(qū)。隨著漢洪高速的通行，通順河大道的修建，園區(qū)往來沌口更加快捷。區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。

沌口作為武漢工業(yè)發(fā)展的支柱，聚集了美的、海爾、冠捷等眾多大型生產(chǎn)企業(yè)，以汽車產(chǎn)業(yè)為例，這里云集了東風(fēng)本田、神龍、東風(fēng)乘用車三大整車廠，還有李爾、康明斯等眾多世界知名零部件生產(chǎn)商。雷諾汽車、一汽大眾也在選址，很可能落戶沌口。對生產(chǎn)企業(yè)來說，沌口區(qū)域已經(jīng)是寸土千金，工業(yè)用地非常緊張。像上海通用四廠就落戶在與華頂園區(qū)一江之隔的江夏金口，借助即將開建的過江通道來聯(lián)片發(fā)展。隨著東本二廠的啟用、神龍三廠的建成投產(chǎn)，加上雷諾、上海通用四廠的產(chǎn)能，僅乘用車武漢一年的產(chǎn)能就將近200萬輛。如果大眾落戶，沌口將云集美國、德國、法國、日本等世界主要汽車生產(chǎn)大國廠商，大有趕超底特律之勢。

華頂工業(yè)園與沌口相鄰，通順河大道、漢洪高速都能快速直達(dá)沌口，非常方便。園區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，廠房外觀氣派，每棟廠房一戶一梯。框架廠房5m的空高，8m的柱間距，為企業(yè)構(gòu)筑寬敞的生產(chǎn)空間。

園區(qū)采用封閉式管理，設(shè)有專門的貨車通道、行人通道和商務(wù)通道，實現(xiàn)人車分流，人貨分流，保證了路網(wǎng)使用效率，帶給企業(yè)便捷的貨運體驗。大氣的外觀，優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)空間，人性化的園區(qū)規(guī)劃，使得園區(qū)廠房擁有極高的性價比。這些完善的硬件設(shè)施和園區(qū)嚴(yán)謹(jǐn)高效的管理，保證了園區(qū)的服務(wù)品質(zhì)，為將來的升值奠定了堅實的基礎(chǔ)。

目前華頂工業(yè)園已經(jīng)聚集了200多家企業(yè)，許多企業(yè)之間已經(jīng)形成產(chǎn)品配套，與沌口的產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)良性發(fā)展，產(chǎn)業(yè)環(huán)境進(jìn)入良性循環(huán)。在用地指標(biāo)緊張，工業(yè)廠房稀缺的環(huán)境下，華頂工業(yè)園便捷的交通和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)管理必將為企業(yè)贏得更多升值回報。

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