13日，煙臺國際綜合物流園區(qū)行政服務(wù)核心區(qū)城市綜合體項目正式簽約落戶，這是煙臺開發(fā)區(qū)啟動的首個城市綜合體項目。

據(jù)悉，該項目位于開發(fā)區(qū)西部北京北路南側(cè)、敦煌路東側(cè)，涵蓋沿線城市主干道以及主要干道的交叉點，投資總額達(dá)8000萬美元。項目建成后，將為煙臺國際綜合物流園區(qū)乃至整個開發(fā)區(qū)西部提供一個集行政辦公、信息交易平臺、五星級特色酒店、高檔商場和連鎖超市等多位一體的地標(biāo)性公共服務(wù)平臺。

升級為商業(yè)行政服務(wù)綜合體

根據(jù)規(guī)劃，該項目總用地面積72445.1平方米，地上建筑面積241040平方米。其中辦公建筑面積28200平方米、總部基地建筑面積74500平方米，商業(yè)建筑面積13000平方米、酒店建筑面積25000平方米。

在具體設(shè)計方案中，項目將在北京路與敦煌路交叉處，設(shè)置20層高的行政服務(wù)辦公樓，作為開發(fā)區(qū)西部行政辦公基地；在北京北路、辦公樓東側(cè)建設(shè)特色酒店，并與辦公樓結(jié)合形成一個整體的臨街新城市標(biāo)志形象；沿敦煌路將打造一個時尚、完整的商業(yè)沿街界面，在商業(yè)街上面設(shè)置各類總部企業(yè)基地辦公樓，為城市提供舒適得體的充滿活力商業(yè)氛圍與高品質(zhì)的商業(yè)形象。

對于項目整體定位，投資方代表、恒信集團(tuán)總裁楊誠成表示，與傳統(tǒng)意義的城市綜合體不同，該項目是以煙臺國際綜合物流園區(qū)內(nèi)的行政機(jī)構(gòu)、物流企業(yè)為核心，不僅將成為園區(qū)乃至開發(fā)區(qū)西部的行政服務(wù)平臺，更滿足了各企業(yè)的日常辦公、消費飲食、商務(wù)接待、金融理財?shù)刃枨蟆?/P>

“總體來講，項目將從傳統(tǒng)的城市綜合體，升級成為一個大型商業(yè)行政服務(wù)綜合體，最終成為開發(fā)區(qū)西部標(biāo)志性建筑群。”楊誠成說。

打造信息平臺吸引高端物流業(yè)

除了承載綜合物流園區(qū)和開發(fā)區(qū)西部的公共行政服務(wù)功能，項目中所涵蓋的物流信息交易平臺也備受關(guān)注。參加簽約儀式的市經(jīng)信委副主任喬玉晶表示，物流業(yè)一直是掣肘煙臺制造業(yè)進(jìn)一步做大做強(qiáng)的短板，煙臺國際綜合物流園正是提升全市物流業(yè)水平的重要載體，而行政服務(wù)核心區(qū)項目無疑會完善整個園區(qū)的服務(wù)功能。

“這其中，正籌劃建設(shè)的物流信息交易平臺則是項目中的最大亮點。”喬玉晶表示，“第四方物流”是未來物流業(yè)的主要發(fā)展方向，它可以通過擁有的信息技術(shù)、整合能力以及其他資源提供一套完整的供應(yīng)鏈解決方案，不僅可以幫助企業(yè)降低物流成本，還能依靠第三方物流供應(yīng)商、技術(shù)供應(yīng)商、管理咨詢等資源，為客戶提供市場開拓、客戶維護(hù)等增值服務(wù)。

“信息是‘第四方物流’的最核心資源，相關(guān)企業(yè)的入駐必須依托完善的信息共享和發(fā)布平臺。因此，物流信息交易平臺以及辦公、商業(yè)、酒店等相關(guān)配套的完善，可有力吸引第四方物流企業(yè)入駐，并為他們提供極大的便利。”喬玉晶說，“這不僅會帶動全區(qū)現(xiàn)代物流業(yè)跨越發(fā)展，更能幫助綜合物流園區(qū)成為鏈接周邊大型工業(yè)園區(qū)的橋梁紐帶。”