“新國五條”細(xì)則公布已經(jīng)一周時間，很多城市出現(xiàn)“搶末班車”過戶量大增的現(xiàn)象，大部分業(yè)主選擇降價出貨。如果未來買房將承擔(dān)新增加的交易成本，短期之內(nèi)二手房的交易量快速上升并不奇怪。“新國五條”雖然表明調(diào)控不會放松，但也直接說明了在目前通脹壓力日益增加的經(jīng)濟環(huán)境下，不動產(chǎn)的價值不斷提升，是各方面資金的首選。新國五條在一定程度上已經(jīng)打擊人們投資商品房的信心，一些人開始將目光轉(zhuǎn)向其他投資方向。
　　值得關(guān)注的是，自2年前樓市限購至今，樓市的置業(yè)風(fēng)向一路發(fā)生著變化，從住宅降溫，到商鋪熱銷，再到“新國五條”出臺，新的投資方向工業(yè)地產(chǎn)，因為收益穩(wěn)定和高成長性而開始進入敏銳投資者的視野。
　　事實上，從2011年起，投資者投資轉(zhuǎn)向的趨勢已經(jīng)出現(xiàn)，住宅市場的投資阻塞疏導(dǎo)一些投資資金流向工業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、商鋪這類經(jīng)營性物業(yè)。相比公寓和商鋪，近幾年，由于城市周邊地段大量的住宅土地供應(yīng)，工業(yè)用地數(shù)量相對較少，工業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出供應(yīng)量少，但價格卻高速上漲的情況。有專家預(yù)言2013年工業(yè)廠房價格漲幅將達(dá)5%。可以說，工業(yè)廠房正成為二三線城市市場上最活躍的地產(chǎn)購買產(chǎn)品。
　　在“新國五條”實施細(xì)則出臺的一周里，記者走訪了長沙(樓盤)各大品牌開發(fā)商、二手房中介、工業(yè)廠房銷售中心，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除剛需和二手房市場火爆以外，更有一匹市場黑馬出現(xiàn)工業(yè)廠房。例如位處長沙河西先導(dǎo)區(qū)核心位置的湖南妙盛企業(yè)孵化港，近段時間迎來多批次投資客，其4#、6#、9#、11#棟即將同時完成封頂，尚未開盤，廠房已經(jīng)被預(yù)定幾萬平米。不少業(yè)內(nèi)人士表示，工業(yè)廠房正成為繼寫字樓、商鋪之后的下一個投資熱點。