房產(chǎn)業(yè)主有時(shí)會(huì)遭遇房產(chǎn)證被偽造、盜取盜取房產(chǎn)證辦理買賣過戶的欺詐事件，但這樣的行為今后將被杜絕。
從北京市住建委了解到，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。目前，市住建委正在開展前期準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)于今年下半年實(shí)施。
“加密”為杜絕“假冒者”
昨日，在首都之窗上，針對(duì)市民反映“非權(quán)利人冒充所有人持證過戶房屋的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，如何降低登記風(fēng)險(xiǎn)”的咨詢內(nèi)容，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，為切實(shí)保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，有效遏制不法分子冒充權(quán)利人從事虛假交易并騙取房屋登記的行為，北京市住建委將于今年開展為房屋所有權(quán)證加密的便民服務(wù)措施。其主要服務(wù)內(nèi)容是，由房屋權(quán)利人在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)免費(fèi)自愿設(shè)立密碼，今后持加密房屋所有權(quán)證申請(qǐng)辦理房屋登記業(yè)務(wù)時(shí)，需輸入正確密碼后登記部門才會(huì)予以受理。目前市住建委正在開展前期準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)今年下半年實(shí)施。
據(jù)了解，為房產(chǎn)證加密是北京市住建委按計(jì)劃推行的一項(xiàng)便民措施，與近期出臺(tái)的“國(guó)五條”及相關(guān)細(xì)則無關(guān)。
房產(chǎn)證曾試點(diǎn)指紋加密
房屋已經(jīng)成為了人們最大宗的資產(chǎn)，與房地產(chǎn)相關(guān)的詐騙案件也屢有發(fā)生。
2008年，北京市曾在延慶、通州等地進(jìn)行過指紋、肖像房產(chǎn)證加密的試點(diǎn)，市民可自愿選擇是否加密，需要收費(fèi)120元。
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在房產(chǎn)交易時(shí)，工作人員開啟專業(yè)設(shè)備，查看現(xiàn)場(chǎng)持證人與《房屋所有權(quán)證》上密押膜的數(shù)碼肖像是否一致，并鑒別現(xiàn)場(chǎng)持證人的指紋與房產(chǎn)權(quán)屬登記的是否吻合。肖像、指紋驗(yàn)證成功后，方可進(jìn)行房產(chǎn)交易。但這種加密方式需要收費(fèi)，是否辦理新型房產(chǎn)證還要看產(chǎn)權(quán)人意愿，并且沒有在全市范圍進(jìn)行推廣。
此后，海淀區(qū)、石景山區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、原東城區(qū)和平谷區(qū)也曾進(jìn)行過換防偽房產(chǎn)證的試點(diǎn)。目前，北京市的部分房產(chǎn)證上已經(jīng)有防偽標(biāo)記，能有效識(shí)別偽造房產(chǎn)證，有力打擊期滿詐騙行為。