1、租廠房時(shí)要盡量多跑幾家，多做比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時(shí)注意四周交通是否便利、廠房是否適合租來作業(yè)等。

      2、要求房東拿出房產(chǎn)證，并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權(quán)將該廠房出租。如果房產(chǎn)證上還有其他人的名字，即廠房屬于共有，則要有全部共有人的書面同意。

      3、租廠房時(shí)不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當(dāng)然，有個(gè)人在旁邊參謀一下會(huì)更好。

      4、廠房租賃合同要細(xì)。如治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等要在合同中注明歸誰來交納。

      5、廠房租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記可以確保廠房在租賃期間即使賣給他人，承租人仍可繼續(xù)承租。避免廠房因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害你的權(quán)益。 

      6、為了討價(jià)還價(jià)，租廠房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越。