工業(yè)廠房廠址選擇是一項包括政治、經(jīng)濟、技術(shù)的綜合性工作。必須貫徹國家建設(shè)的各項方針政策，多方案比較論證，選出投資省、建設(shè)快、運營費低、具有最佳經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益的廠址。

　　工業(yè)廠房用地址應考慮的因素主要包括以下幾方面。

　　1、廠址選擇在鄉(xiāng)下;此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應區(qū)別分析。此類工廠適合勞動密集型、有污染的行業(yè)。優(yōu)點是：用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產(chǎn)近，工人素質(zhì)要求不高，容易招工。缺點也較多：銷售運輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經(jīng)常停水停電等。

　　2、廠址選擇在郊區(qū);此類廠址適用性最強，具有鬧市區(qū)廠址的各種優(yōu)勢，還適合勞動密集型企業(yè)，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。

　　3、廠房址選擇在市區(qū);此類工廠適合技術(shù)、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質(zhì)污染的高新技術(shù)行業(yè)。優(yōu)點是;交通非常便利，信息靈通，引進人才容易，運輸費用底等。缺點是：用地成本、勞動力成本較高，限制條件較多，且易因城市規(guī)劃等原因而遷。

　　完成選址工作，找到合適的房源，已經(jīng)為簽訂廠房租賃合同奠定了良好的基礎(chǔ)。