距離北京首次面向社會公開配租公租房已逾大半年，但配租情況并不樂觀。據(jù)媒體報道，遠洋沁山水公租房項目550套房屋截至目前僅60戶家庭辦理入住手續(xù)，租金貴位置偏已經(jīng)成為公租房遇冷的主要因素。

　　樂居編輯日前走訪石景山京原路7號和蘇家坨公租房項目發(fā)現(xiàn)，未確定租金的石景山京原路7號院公租房項目，受附近遠洋沁山水單價41元/平方米/月高租金影響觀望情緒濃厚，而蘇家坨公租房項目由于位置偏遠也讓很多申請人望而卻步。

圖為京原路7號院周邊環(huán)境
　　租金優(yōu)勢不明顯

　　京原路7號公租房項目位于北京市石景山區(qū)魯谷橋和衙門口橋之間、四五環(huán)路附近，距離地鐵1號線八角游樂園站不足一公里，總用地5.4公頃，總建筑面積15萬多平米。整個項目一共8棟樓，可提供2436套公租房，是北京目前在建的最大的公租房項目。

　　根據(jù)該項目建設(shè)單位相關(guān)人員介紹，京原路7號8棟塔樓樓層分28、29層兩種，主要戶型為40多平米到50平米左右的一居和兩居，未來小區(qū)將配建一所12班的幼兒園和一個面積達2萬平米的養(yǎng)老院。目前京原路7號全部8棟樓已經(jīng)完成結(jié)構(gòu)封頂，外立面也已經(jīng)做好，今年9月項目即可完工交付。

　　樂居編輯從項目現(xiàn)場看到，和施工現(xiàn)場熱火朝天的景象相反，周邊的街道要冷清許多。整個項目周邊的商業(yè)配套幾乎沒有，西側(cè)幾百米內(nèi)僅有一個附近村民開的小雜貨鋪，一個擦鞋攤， 以及零星幾個賣炒面、煎餅的小攤。從項目往東步行十來分鐘有327和385兩路公交車，距離地鐵1號線八角游樂園站三站地，附近居民消費主要倚賴項目東側(cè)地鐵站附近的資源。

　　由于京原路7號具體租金還沒確定，再加上附近另一公租房項目遠洋沁山水的高租金影響，附近居民對于京原路7號的期待并不高。

　　“遠洋沁山水公租房月租金就要41元/平米，再加上租家具的錢，其實和市場價也差不了多少，我估摸著京原路7號也便宜不了太多，那還不如在市里租房子呢。除非在單位工作的人，單位給補助，要不然租金壓力太大了?！?/P>

　　以遠洋沁山水公租房租金標(biāo)準(zhǔn)為41元/平方米/月計算，47平米一居室的租金約為1927元，68平米兩居室的租金約為2788元。而該地區(qū)的市場租金為49元/平方米/月，按市場租金價格，一居室租金約為2303元，兩居室約為3332元。

　　對于不少輪候者來說，公租房的租金相比市場租金雖然有所優(yōu)惠，但還是超出了自己的經(jīng)濟承受能力。

　　除了公租房租金和市場價格相比優(yōu)勢不大，影響居民選擇公租房的還有對房屋質(zhì)量的擔(dān)憂?！八麄兪┕り牭娜烁艺f過，這房子層高只有2.7米，等裝修完也就剩2.5米了，住著太憋屈了。”附近居民告訴樂居編輯。