外來務(wù)工人員在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限，可以申請當(dāng)?shù)氐墓夥?。公租房輪候期一般不超過5年，租賃期限也一般不超過5年，租金低于市場租金水平。昨天，住建部公布《公共租賃住房管理辦法》，并將于下月15日起施行。這意味著，已經(jīng)被確定為保障房“主力軍”的公租房，終于有了全國性的法規(guī)。

    公租房申請明確三個條件

    按照昨天公布的辦法，公租房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

    公租房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

    公租房的申請條件是社會最關(guān)心的問題，昨天公布的辦法提出了三個條件：在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。住建部表示，各地的具體條件由各地根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定。

    輪候期一般不超5年

    辦法規(guī)定，公租房在申請后，住房保障部門將對申請人進(jìn)行審核。對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲?，?yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公租房。

    已經(jīng)通過申請的公租房家庭，要“排隊”多長時間才能配租？辦法規(guī)定，各地應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和公共租賃住房需求，合理確定公租房輪候期，并向社會公布。輪候期一般不超過5年。

    而公租房的配租則可以采取綜合評分、隨機(jī)搖號等方式，確定配租對象與配租排序。享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象、孤老病殘人員等，可以優(yōu)先安排公租房。

    就業(yè)、子女就學(xué)可調(diào)換公租房

    公租房的租金也是社會最關(guān)注的問題。辦法規(guī)定，各地要按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會公布，并定期調(diào)整。

    公租房的承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時支付租金。如果承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請租賃補(bǔ)貼或者減免。

    辦法中還人性化地規(guī)定，因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公租房的，經(jīng)同意，承租人之間可以互換所承租的公租房。

    此外，承租人不得擅自裝修所承租的公租房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公租房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位同意。