美年國際位于大南山山麓下，南海大道以西、東濱路南側(cè)，地處南山商業(yè)文化中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利，是南山區(qū)集自然、生態(tài)、商業(yè)等為一體的生態(tài)商務(wù)區(qū)。
      項目占地面積29546.4m2，總建筑面積87661.69m2。其中可售面積約7.3萬m2，均按高級寫字樓標準設(shè)計及建造。建筑覆蓋率為23.4%，容積率2.48。本項目由2棟11層、3棟13層建筑圍合而成，是深圳罕有的生態(tài)低密度、規(guī)模化商務(wù)空間，共設(shè)有停車位505個，其中地下304個，地上201個。
      本項目寫字樓標準層層高為3.5米，凈高2.8米，標準層面積為1100-1400平方米?；幽昝滥陱V場定位為科技研發(fā)基地。項目以中庭園林為中心，寫字樓沿周邊分布，營造了一個綠色生態(tài)的辦公科研空間。本項目屬于南山商業(yè)文化中心一級輻射區(qū)，南山商業(yè)文化中心區(qū)是集商務(wù)辦公、商業(yè)、文化居住等多功能于一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。