八卦嶺位于廣東省深圳市福田區(qū)泥崗西路以南、筍崗西路以北、紅嶺北路以西、上步北路以東的八卦嶺片區(qū)，總占地面積約116萬平方米，是深圳最早的建成區(qū)之一。位于羅湖和福田的分界區(qū)域，離蔡屋圍金融中心區(qū)僅兩公里左右。 在八卦嶺的周邊，有著各種資源。西側一路之隔的深圳體育館，擁有配套齊全的大型體育場館，同時這里密集的酒吧迪廳也是深圳豐富夜生活的集聚地；西南的白沙嶺，是深圳知名的大型高尚住宅區(qū)，林立的高樓和眾多品牌名校，讓不少成功人士趨之若鶩；南面的園嶺，整齊劃一的規(guī)劃建設和完善的社區(qū)配套，可說是深圳早些年城市建設的樣板。 前期發(fā)展 　　深圳八卦嶺工業(yè)區(qū)是改革開放以來形成的第一批大型工業(yè)區(qū)，也是包裝印刷行業(yè)的生產(chǎn)基地之一。以前，大大小小的包裝印刷廠云集于此，相互進行供應采購業(yè)務鏈，形成了八卦嶺包裝印刷基地，基本上整個工業(yè)區(qū)都是包裝印刷行業(yè)的相關企業(yè)，形成了包裝印刷行業(yè)壟斷的局面。 后期發(fā)展 　　八卦嶺包裝印刷行業(yè)多數(shù)以中小型規(guī)模見稱。然而隨著八卦嶺包裝印刷行業(yè)的飛速發(fā)展，中小規(guī)模的包裝印刷廠逐漸擴大了規(guī)模，于是很多廠家向外擴展，從而離開了八卦嶺?，F(xiàn)在的八卦嶺工業(yè)區(qū)逐漸被服裝布料批發(fā)行業(yè)，建筑裝飾材料批發(fā)，汽車配件批發(fā)，文具批發(fā)以及餐飲娛樂行業(yè)所代替，更有的甚至被改造為商業(yè)大廈，寫字樓?，F(xiàn)在，八卦嶺工業(yè)區(qū)逐漸向多元化，商業(yè)化的趨勢發(fā)展。 　　八卦嶺工業(yè)區(qū):在八卦嶺主要街道旁邊樓房的西側墻壁上，大多寫著工業(yè)區(qū)某某棟的編號。如今已經(jīng)成為世界500強的中國平安(45.12,-1.27,-2.74%)（601318），其辦公地址八卦三路平安大廈的另一個名字是“八卦嶺工業(yè)區(qū)551棟”。 　　八卦嶺片區(qū)的建設源于1982年11月開工的鵬基工業(yè)區(qū)。工業(yè)園自1987年開始大規(guī)模建設，輝煌時期為1989年到1993年，當時有很多電子廠在這里興建?，F(xiàn)在的八卦嶺依稀可以看到當年繁榮的跡象，只是取而代之的是餐飲和印刷。自從電子企業(yè)大多已經(jīng)搬走，印刷類企業(yè)成了這里的主角。不少印刷品就擺在街道上，樓房上到處打著噴繪廣告，有一棟樓則寫著某某作家將來簽名售書。據(jù)說這里有3000多家印刷類企業(yè)。在工業(yè)區(qū)524棟，一個老板告訴記者：“這里租金是貴一點，但是這里是深圳最大的印刷市場，非常知名，大家都愿意到這里來做生意?！睘楣?jié)省成本，有些企業(yè)將廠房設在關外，在八卦嶺開一個門面攬客。 　　根據(jù)最近深圳上市公司發(fā)布的公告，深賽格(5.51,0.00,0.00%)（000058）在八卦嶺工業(yè)區(qū)619棟上有三層物業(yè)，建筑面積1595.34平方米。記者在這里發(fā)現(xiàn)，619棟位于工業(yè)區(qū)南端，底層是一個汽車清潔公司，樓上被出租用于開印刷公司。記者咨詢稱在619棟上有廠房出租的電話，其工作人員稱這里的租金在每月43元-60元/平方米之間。這里的廠房基本上都不是原業(yè)主在用，而是被承包出去，幾家在這里擁有房產(chǎn)的上市公司情況類似。 　　八卦嶺廠房業(yè)主較多，而將來開發(fā)不可能是各干各的，一定會有一個統(tǒng)一計劃。目前，鵬基集團是該工業(yè)區(qū)最大業(yè)主。 　　福田區(qū)政府對八卦嶺片區(qū)早有定位，在四屆一次全體會議上，明確“將八卦嶺改造成為都市物流中心、規(guī)劃培育IT型文化產(chǎn)品類的批發(fā)市場、研究開發(fā)中心區(qū)新概念的都市旅游業(yè)”。并確定八卦嶺片區(qū)和華強北、新中心區(qū)等五大區(qū)域將成為未來福田商業(yè)發(fā)展的重點。 　　有關方面稱位于八卦嶺工業(yè)區(qū)05小區(qū)的福田榮生高新技術創(chuàng)業(yè)園二期項目即將建設，定位為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地和IT軟件培訓外包基地。