“福田區(qū)正在研究金地舊工業(yè)區(qū)等的改造問(wèn)題，一兩年后，金地工業(yè)區(qū)將變身金地創(chuàng)新科技園，并加入環(huán)CBD高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶?！鼻叭?，福田區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。 據(jù)了解，福田區(qū)正在打造的“環(huán)CBD高端產(chǎn)業(yè)帶”包括以福田新口岸為基地的福田口岸經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)圈；聚集沙頭片區(qū)的泰然天安科技園、以深港合作創(chuàng)新為主的金地創(chuàng)新科技園、沙尾片區(qū)的世紀(jì)工藝品文化廣場(chǎng)等。在本屆高交會(huì)中，上沙科技創(chuàng)新園“國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)部電信研究院南方分院正式開(kāi)張，“華強(qiáng)北.中國(guó)電子價(jià)格指數(shù)”的正式發(fā)布都為福田區(qū)環(huán)CBD高端產(chǎn)業(yè)帶添彩。 目前，福田區(qū)政府正在研究金地舊工業(yè)區(qū)等的改造問(wèn)題，一兩年后，金地工業(yè)區(qū)將變身金地創(chuàng)新科技園、梅林片區(qū)的中康燃機(jī)電廠(chǎng)將變?yōu)楦Ｌ锔咝驴萍紙@，建成后的“福田科技廣場(chǎng)”將成為深圳中心區(qū)的高科技總部基地，除了聚集國(guó)內(nèi)外知名科技企業(yè)總部和研發(fā)中心外，福田科技廣場(chǎng)還將成為公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、現(xiàn)代金融服務(wù)平臺(tái)和科技中介服務(wù)平臺(tái)的聚集中心。 物業(yè)概況：金地工業(yè)區(qū)地處福田區(qū)黃金地段,處于福強(qiáng)路旁,臨近深圳中心區(qū)與車(chē)公廟商圈，近福田口岸，交通便利, 建設(shè)規(guī)模總量為281.43萬(wàn)平方米，周遍配套成熟,附近有金地集團(tuán)的總部、新洲家樂(lè)福、蘇寧電器、樂(lè)安居等。金地工業(yè)區(qū)原屬深圳金地集團(tuán)有限公司,原名為沙嘴工業(yè)區(qū),1993年7月,正式定名為“金地工業(yè)區(qū)”,1997年,“金地工業(yè)區(qū)”被評(píng)為“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀工業(yè)區(qū)”，近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，深圳市政府為了產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，建設(shè)了環(huán)CBD產(chǎn)業(yè)帶。金地工業(yè)園定位是準(zhǔn)備改造成“深港創(chuàng)新園區(qū)”，正好是在深港創(chuàng)新圈的中心。使產(chǎn)業(yè)能夠更上一層樓，改善城市的環(huán)境提出了打造環(huán)CBD發(fā)展規(guī)劃。該整棟物業(yè)位于福強(qiáng)路旁，位置非常好，方正實(shí)用,外表已經(jīng)經(jīng)過(guò)翻新，適合做大型企業(yè)總部。 基本情況： 地 址：福田區(qū)福強(qiáng)路旁 開(kāi) 發(fā) 商：金地集團(tuán) 物業(yè)管理：深圳市金地物業(yè)管理公司 管 理 費(fèi)：1.5元/㎡/月（空調(diào)是分體空調(diào)） 使用年限：50年（1988年-2038年） 交 通：沙尾公交車(chē)站、金地花園公交站 推薦單位 ：整棟 建筑面積：6220平米 占地面積：2373.06平米（獨(dú)立宗地號(hào)） 售 價(jià)：1.36億元 物業(yè)狀況：臨福強(qiáng)路旁，外表現(xiàn)已翻新，整棟共六層，一本房產(chǎn)證，該棟物業(yè)為獨(dú)立宗地號(hào)，現(xiàn)1樓租給做商業(yè)，樓上為辦公，租客租約都是一年一簽，租金每月30多萬(wàn)（現(xiàn)在市場(chǎng)租金50萬(wàn)/月以上）。 物業(yè)優(yōu)勢(shì)： 1、位置優(yōu)越：物業(yè)位于深圳市福田區(qū)福強(qiáng)路大馬路旁，廣告位醒目，近深圳中心區(qū)、車(chē)公廟、福田口岸，交通非常方便。 2、 稀 缺 性：周遍沒(méi)有類(lèi)似物業(yè)出售，并且該物業(yè)是獨(dú)立地塊有獨(dú)立宗地號(hào)，該棟物業(yè)是深圳關(guān)內(nèi)出售整棟物業(yè)位置最好的一棟 3、 絕對(duì)優(yōu)勢(shì)：戶(hù)型方正，板式結(jié)構(gòu)，投資自用兩相宜；容積率超低， 外表已經(jīng)過(guò)全面的翻新改造。 4、 該物業(yè)樓前有30個(gè)左右獨(dú)立停車(chē)位，僅1樓商鋪的價(jià)值在7000萬(wàn)左右，1樓市場(chǎng)租金200元/平米左右。 5、 產(chǎn)權(quán)清晰，業(yè)主全權(quán)把握已簽委托。