通州商務園是北京市政府確定的重點金融后臺服務園區(qū)，定位于營造一個具備商務辦公、外包、交流、培訓四大功能國際化綜合商務平臺，主要面向國內外金融機構和知名企業(yè)。 "十一五"期間，通州新城作為北京東部發(fā)展帶的重要節(jié)點，北京未來發(fā)展的新城區(qū)和城市綜合服務中心，全面承接首都中心城區(qū)疏解功能，突出商務、文化、教育、醫(yī)療以及行政辦公等城市綜合服務功能，成為中心城區(qū)功能疏解的重要承載地;通州新城發(fā)展目標:區(qū)域服務中心、文化產(chǎn)業(yè)基地、濱水宜居新城; 通州新城的空間結構上分為:六大功能組團，其中西北部將形成與CBD功能互補的商務園、教育產(chǎn)業(yè)園、新型住宅區(qū)。 2007年初商務園正式啟動開發(fā)建設，2008年1月成立了通州新城金融服務園區(qū)管委會，為區(qū)政府正處級派出機構，代表政府進行商務園發(fā)建設。 通州商務園是市政府確定成為的北京市金融產(chǎn)業(yè)四個后臺服務區(qū)之一。2008年7月，被市委、市政府確定成為北京市金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展"一一輔三新四后臺"九個功能區(qū)之一。 園區(qū)開發(fā)模式:采取"政府主導、市場化運作、國際化管理"模式，園區(qū)管理委員會，負責園區(qū)的規(guī)劃、建設管理和綜合協(xié)調;同時聯(lián)清華紫光、金融街控股等知名公司組建的開發(fā)公司具體實施土地一級開發(fā)，實踐證明，這種合作方式較好地發(fā)揮了政府和企業(yè)的雙重優(yōu)勢，保障了園區(qū)開發(fā)建設的高品質，又有效地推動了園區(qū)的開發(fā)進程。 金融街園中園：項目位于溫榆河西B1、B2兩個地塊，建設用地463畝，規(guī)劃建筑面積34萬平方米，總投資35億元，分四期建設，建設周期三年，致力于打造一座超大型、低密度、親水系、可持續(xù)發(fā)展的商務集群，為總部型企業(yè)、金融后臺及現(xiàn)代商務企業(yè)入駐提供承載地。一期為體量550-900平米低密度水岸獨棟辦公樓，;二期為590-6000平米的組團辦公產(chǎn)品，、三期、四期可根據(jù)企業(yè)需求量身定制寫字樓。 商務園示范園：項目位于商務園D1-2地塊，建設用地133畝，總建筑面積13.3萬平方米，投資6.5億元，建設43棟中小型獨棟辦公樓，由 A、B、C、D四區(qū)組成，輔以中央公園，將商業(yè)區(qū)和地下空間緊密銜接，構成流動的景觀通道。是承載金融企業(yè)、電子商務企業(yè)辦公，展示綠色辦公環(huán)境與生態(tài)科技的示范項目。南區(qū)共22棟辦公樓總規(guī)模9.8萬平方米，單體規(guī)模2500-4700平米。北區(qū)21棟樓總建筑規(guī)模為3.5萬平方米，單體規(guī)模800-1000平米。