波特營項目的前身是天豐食品廠，是錦江國際實業(yè)發(fā)展有限公司轄屬的國有企業(yè)。天豐食品廠占地23畝左右，土地性質為工業(yè)用地，擁有老廠房12807平方米。天豐食品廠原來的主營業(yè)務是冷庫和食品加工，前幾年由于所處地區(qū)不能再進行經營生產而用于零星出租。更加艱難的是天豐食品廠承受著300多名下崗職工的生活安排壓力。在此情況下，錦江實業(yè)聯(lián)合了國內知名創(chuàng)意產業(yè)領軍企業(yè)圣博華康謀求新發(fā)展，波特營也由此誕生。波特營（BETWIN）坐落在上海市浦東新區(qū)商城路889號，是上海圣博華康文化創(chuàng)意投資股份有限公司（圣博華康）聯(lián)手錦江國際有效利用城市舊建筑資源、促進陸家創(chuàng)意產業(yè)集聚和發(fā)展、繁榮區(qū)域經濟、提升現(xiàn)代服務業(yè)的示范性園區(qū)，第二代創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)。園區(qū)改造后總面積15307M，容積率1.2，園區(qū)停車位73席，外部公用停車位400席。