園區(qū)處于廣州新城市中軸線的核心節(jié)點上。整個創(chuàng)意園占地面積約為9.34萬平方米，原有建筑面積為3.43萬平方米，總投資約為2億人民幣，預計改造后規(guī)劃初步總建筑面積約為5.5萬平方米，保持整個園區(qū)的容積率小于0.5，確保園區(qū)能給人寬敞、開放、舒適、寧靜的感覺。TIT國際服裝創(chuàng)意園的市場營銷部經(jīng)理吳國峰說，得天獨厚的地理位置也決定了創(chuàng)意園的建設：“因為這里可以整合很多資源，它原本就是生產(chǎn)紡織機械的，所以就在原本的產(chǎn)業(yè)上提升。這邊的地理位置也決定了，只有這里能做這個創(chuàng)意園。廣東一直有很好的服裝鞋業(yè)，也有很好的設計師，但是一直沒有整合這些資源的地方，所以我們就做了這個園區(qū)。”
除了商業(yè)功能，園區(qū)內(nèi)還設有酒窖以及酒吧等休閑娛樂場所。廣州紡織機械廠建設于特殊的歷史時期，為了防止敵對勢力的進攻，當時的建設者們修了防空洞，但是對于目前的和平時代，防空洞已經(jīng)失去了原有的存在意義，所以TIT的設計人員就有了酒窖的想法，既利用了資源也構建了新的產(chǎn)業(yè)。在這些酒吧中，設計師們可以暢談想法，工作之余休閑放松一下，激發(fā)更多的靈感，這不得不說又是一個“三舊”改造中值得其他建設者借鑒的地方。
TIT創(chuàng)意園里景色優(yōu)美，環(huán)境良好，同時對公眾開放，周邊群眾從未因為創(chuàng)意園而感到任何不便，反而都喜歡上了這個創(chuàng)意園。吳加升副總經(jīng)理對我們說：“我們這里既是創(chuàng)業(yè)園也是一個市民公園，每天早上8點多左右，很多年紀大一點的人都喜歡提著錄音機來這里跳舞，所以創(chuàng)意園對周圍市民的文化生活也起到了一定的豐富作用。”
創(chuàng)意園既為城市增添了色彩，很好地改造了老舊的廠房，改善了周圍居民的生活環(huán)境，同樣也填補了相關產(chǎn)業(yè)的空白，可以說創(chuàng)意園本身就是一個一舉多得的創(chuàng)意，而這個創(chuàng)意也改變了老紡織機械廠的命運。
3園區(qū)規(guī)劃編輯廣州TIT國際服裝創(chuàng)意園以廣州2200多年的歷史積淀與服裝文化底蘊為背景；以緊鄰的廣州新電視觀光塔的國
園區(qū)規(guī)劃(2張)
際性吸引力為重要依托；以服飾、時尚、創(chuàng)意、文化、藝術為主題；以吸引國內(nèi)外時尚界著名設計師、名模、名企、名牌進園發(fā)展為目標；以新產(chǎn)品發(fā)布、時尚設計、信息咨詢、專業(yè)培訓等多功能服務為紐帶，集創(chuàng)意、藝術、文化、商業(yè)、旅游體驗于一體，把具有傳統(tǒng)紡織工業(yè)歷史的老廠房著力打造為主題突出、品味獨特的南中國現(xiàn)代紡織服裝時尚業(yè)的高端服務名片，著力構建涵蓋華南地區(qū)、輔射東南亞的服裝設計、研發(fā)、發(fā)布與展示的專業(yè)平臺，最終成為集聚服飾創(chuàng)意的高端要素和引領文化時尚的全國知名的中心領域。