（一）公司背景

福通控股，中原地區(qū)真正的產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)商。

公司聚焦專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、飛地產(chǎn)業(yè)新城和特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)三大領(lǐng)域，并多方拓展，涉足高端住宅開(kāi)發(fā)。截至2019年初，集團(tuán)累計(jì)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積超過(guò)200萬(wàn)平方米，在建和運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中5個(gè)為河南省省級(jí)A類(lèi)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，其余也均為市縣級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備超300萬(wàn)平方米，招商資產(chǎn)總額逾百億。目前建設(shè)運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目包括鄭州中德產(chǎn)業(yè)園、金水獲嘉產(chǎn)業(yè)新城、金水修武特色工業(yè)小鎮(zhèn)、金水溫縣新興科技產(chǎn)業(yè)園、袁家村文化旅游產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、金水總部產(chǎn)業(yè)園，新鄉(xiāng)中德產(chǎn)業(yè)園、許昌中德產(chǎn)業(yè)園、洛陽(yáng)中德產(chǎn)業(yè)園等。

公司致力提升精細(xì)化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)模式的核心競(jìng)爭(zhēng)力，成為專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)者，產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)深耕者。

洛陽(yáng)中德產(chǎn)業(yè)園，由福通控股集團(tuán)建設(shè)運(yùn)營(yíng)，憑借福通控股強(qiáng)大的資金實(shí)力，及其自身豐富的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，以“與企業(yè)共成長(zhǎng)”為公司發(fā)展理念，為入駐企業(yè)打造優(yōu)美、舒適的生產(chǎn)環(huán)境和高效、全方位的服務(wù)平臺(tái)；為政府打造產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，創(chuàng)造稅收和就業(yè)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)公司的快速、持續(xù)、穩(wěn)健發(fā)展，將洛陽(yáng)中德產(chǎn)業(yè)園發(fā)展成為集園區(qū)開(kāi)發(fā)、招商運(yùn)營(yíng)、企業(yè)服務(wù)為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)品牌。

（二）項(xiàng)目規(guī)劃

洛陽(yáng)中德產(chǎn)業(yè)園占地500畝，一期規(guī)劃面積150畝，總建筑面積約12萬(wàn)㎡，產(chǎn)品包括獨(dú)棟廠房、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、聯(lián)合物流中心，集生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)多功能為一體，同時(shí)規(guī)劃有會(huì)展中心、開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室、人才公寓、員工餐廳等配套。

（三）區(qū)位交通

洛陽(yáng)中德產(chǎn)業(yè)園位于洛陽(yáng)市伊濱區(qū)科技大道與興隆街交叉口西南角，位于伊濱區(qū)核心工業(yè)區(qū)，伊濱區(qū)是國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，國(guó)家級(jí)產(chǎn)城融合示范新區(qū)，鄭洛新自主創(chuàng)新示范區(qū)輻射區(qū)，省級(jí)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，洛陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)的重要組成部分。距G55二廣高速伊濱站東2公里。交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，物流運(yùn)輸便利高效。

（四）產(chǎn)品規(guī)劃

本著全產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃理念，項(xiàng)目規(guī)劃有獨(dú)棟廠房和標(biāo)準(zhǔn)化廠房?jī)煞N產(chǎn)品。

獨(dú)棟廠房

獨(dú)棟廠房產(chǎn)品為四組團(tuán)圍合式分布，單棟設(shè)計(jì)3層，一層6米層高，二層三層為3.6米；每棟總面積在750-1900㎡之間；配備承重2噸的獨(dú)立貨梯，設(shè)計(jì)有獨(dú)立的裝卸貨平臺(tái)，大大提升企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)輸效率。適用于產(chǎn)品的研發(fā)、展示、電商及辦公功能。



2、標(biāo)準(zhǔn)化廠房

標(biāo)準(zhǔn)化廠房為一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，單棟為5層，滿(mǎn)足客戶(hù)在500-8000㎡之間的面積需求；7.2米超標(biāo)準(zhǔn)層高，充分滿(mǎn)足不同行業(yè)生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)需求；每棟均規(guī)劃貨運(yùn)大堂，貨車(chē)可直接行駛至電梯門(mén)口，同時(shí)配備3噸承重獨(dú)立貨梯，能夠極大方便企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)輸，提高效率。適用于流水線生產(chǎn)企業(yè)、大型倉(cāng)儲(chǔ)物流。



（五）功能分區(qū)及交通網(wǎng)絡(luò)

1、功能分區(qū)

園區(qū)規(guī)劃有會(huì)展中心、開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室、聯(lián)合物流中心、人才公寓、員工餐廳等。

會(huì)展中心

中德產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃獨(dú)立會(huì)展中心，為中小企業(yè)提供舉辦各類(lèi)展覽、大小型會(huì)議、新產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等活動(dòng)的場(chǎng)所，讓企業(yè)足不出園即可進(jìn)行產(chǎn)品展銷(xiāo)、行業(yè)交流、客商接待等。

開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室

中德產(chǎn)業(yè)園與洛陽(yáng)高校共建“園區(qū)開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室”及“信息開(kāi)放實(shí)驗(yàn)室”，建立技術(shù)分析等平臺(tái)。

聯(lián)合物流中心

中德產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃5萬(wàn)㎡聯(lián)合物流中心，設(shè)有3個(gè)中心出入通道，布有紅外線自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、110聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)等安保設(shè)施和大型地磅，擁有綜合的物流服務(wù)功能。一是運(yùn)輸組織功能，二是倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)功能，三是信息服務(wù)功能，四是行政管理功能。項(xiàng)目已經(jīng)和金象物流、奧雅物流、肖偉貨運(yùn)和航空物流園達(dá)成戰(zhàn)略合作，園區(qū)投入運(yùn)營(yíng)后，將增加德邦物流、長(zhǎng)通物流兩家物流公司，充分滿(mǎn)足企業(yè)運(yùn)輸、物流需求。

另外，園區(qū)規(guī)劃有一系列基礎(chǔ)配套，滿(mǎn)足入園企業(yè)的基礎(chǔ)需求：人才公寓，為企業(yè)人員提供住宿條件；員工餐廳，供入園企業(yè)的員工就餐使用，最多可容納800人同時(shí)用餐為園區(qū)及外來(lái)人員提供周到的生活服務(wù)。

2、交通網(wǎng)絡(luò)

整個(gè)園區(qū)內(nèi)部配以快速路、二級(jí)道路、組團(tuán)道路、次要機(jī)動(dòng)車(chē)道等四級(jí)路網(wǎng)體系，最寬道路寬度為16米；各期廠房之間以快速干道進(jìn)行聯(lián)接，二級(jí)道路通達(dá)各個(gè)廠房和辦公組團(tuán)，輔以適當(dāng)規(guī)模的停車(chē)場(chǎng)，大幅度提升了園區(qū)的物流運(yùn)轉(zhuǎn)速度，同時(shí)提高園區(qū)的倉(cāng)儲(chǔ)效率。

（六）運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系

為滿(mǎn)足不同規(guī)模、不同成長(zhǎng)階段的企業(yè)需求，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)，中德產(chǎn)業(yè)園充分考量企業(yè)發(fā)展需要，建立專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)體系與公共服務(wù)體系，為入園企業(yè)提供金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、人才服務(wù)、創(chuàng)新服務(wù)、配套服務(wù)等五大服務(wù)平臺(tái)。

專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)體系

金融服務(wù)平臺(tái)

針對(duì)科技初創(chuàng)型企業(yè)、小微企業(yè)、中小企業(yè)提供具有園區(qū)特色的金融投資、上市輔導(dǎo)、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、股權(quán)投資、債券融資等服務(wù)。

公共服務(wù)體系

商務(wù)服務(wù)平臺(tái)

提供政策服務(wù)、管理咨詢(xún)、大數(shù)據(jù)中心的服務(wù)。

人才服務(wù)平臺(tái)

通過(guò)專(zhuān)家講座、企業(yè)互訪、行業(yè)交流、外出考察、人才招聘等形式，提高企業(yè)人力資源管理能力，幫助企業(yè)成長(zhǎng)。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)

通過(guò)創(chuàng)新驛站和千企百泰為企業(yè)提供服務(wù)。

配套服務(wù)平臺(tái)

為入園企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)、物流服務(wù)及其他基礎(chǔ)配套服務(wù)，讓企業(yè)更加安全、舒適、高效、節(jié)能的工作和生活。

（七）項(xiàng)目建設(shè)情況

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年9月開(kāi)工，2010年初廠房主體封頂，規(guī)劃總建筑面積11萬(wàn)㎡。預(yù)計(jì)2020年底全部建設(shè)完成。

（八）項(xiàng)目招商情況及社會(huì)效益

招商進(jìn)展及社會(huì)效益

2019年9月展開(kāi)招商工作，預(yù)計(jì)招商企業(yè)200家，預(yù)計(jì)帶動(dòng)新增就業(yè)崗位5000余個(gè)。

園區(qū)將于2020年完全建成，屆時(shí)中德產(chǎn)業(yè)園會(huì)成為聚集500余家高新技術(shù)企業(yè)的一流的現(xiàn)代化綜合性產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值30億元，利稅3億元。

招商行業(yè)及入園代表

中德產(chǎn)業(yè)園擬招商行業(yè)以醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥、電子電氣、五金機(jī)電、磨料磨具等行業(yè)企業(yè)為重點(diǎn)招商對(duì)象。



結(jié)語(yǔ)

洛陽(yáng)中德產(chǎn)業(yè)園將在黨的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，迎難而上、開(kāi)拓進(jìn)取，主動(dòng)作為、勇于擔(dān)當(dāng)，以企業(yè)家精神和工匠精神，主動(dòng)適應(yīng)新時(shí)期產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展趨勢(shì)，主動(dòng)探索新發(fā)展模式，在投融資、優(yōu)質(zhì)企業(yè)招商引進(jìn)、產(chǎn)業(yè)園科學(xué)運(yùn)營(yíng)服務(wù)等方面有所突破，積極吸引人才、不斷學(xué)習(xí)創(chuàng)新，開(kāi)創(chuàng)伊濱區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展新局面，為加快推進(jìn)伊濱區(qū)成為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)而奮力前行。