聯(lián)東U谷沈陽工業(yè)園坐落于被譽(yù)為“創(chuàng)新之城、生態(tài)之城、文化之城、宜居之城”的沈北新區(qū)，地處東北三省經(jīng)濟(jì)走廊的“黃金 分割點(diǎn)”和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)，輻射三北地區(qū)與東北亞地區(qū)。是由北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司投資43.75億元人民幣， 打造成沈陽集新型生態(tài)企業(yè)總部、研發(fā)創(chuàng)意和生產(chǎn)制造的綜合現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園。 園區(qū)位于沈陽沈北新區(qū)蒲河新城，占地面積3000畝，規(guī)劃建筑面積200萬平方米，為企業(yè)提專業(yè)服務(wù)定制特種廠房以及多功能通用標(biāo)準(zhǔn)廠房以及生活、商務(wù)配套設(shè)施！ 2、沈陽聯(lián)東U谷位置、交通 沈陽聯(lián)東U谷項(xiàng)目項(xiàng)目地交通非常便利，位于浦河大道和蒲南大道之間，公路四通八達(dá)，據(jù)沈陽繞城高速5公里，可直達(dá)沈大、沈撫、沈本、沈鐵、京沈高速路網(wǎng)，沈康高速公路貫穿南北，沈北開發(fā)大道、蒲河大道、101、102、203國道等高等級(jí)公路分布其中，形成三橫三縱的道路格局。沈陽鐵路運(yùn)輸四通八達(dá)，京哈、沈大、哈大、長大等多條鐵路干線在此匯集，內(nèi)設(shè)鐵路專用線5條（2條可接發(fā)鐵路國際集裝箱海陸免檢聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)）、貨場2座、貨運(yùn)站1個(gè)。距離營口貨運(yùn)吞吐港僅需90分鐘！規(guī)劃建設(shè)中的地鐵2號(hào)線距離園區(qū)2公里左右，城市輕軌貫穿區(qū)內(nèi)，把項(xiàng)目地和市區(qū)緊密的融合了在一起，交通便利。 15分鐘區(qū)域： 15分鐘以內(nèi)，您可以到達(dá)棋盤山、道義、長客總站大東、皇姑、小北、惠工廣場、沈陽北站、市政府。 25分鐘區(qū)域： 您可以到達(dá)，鐵西、渾南、鐵嶺市 45分鐘區(qū)域： 當(dāng)汽車行駛了45分鐘的時(shí)候，已經(jīng)進(jìn)入撫順、本溪、遼陽了！ 3、規(guī)劃： 園區(qū)劃分 沈陽聯(lián)東U谷由東北裝備制造總部基地、東北科技研發(fā)總部基地、東北品牌文化總部基地和綜合配套園區(qū)組成。 1、東北裝備制造總部基地（約占50萬平米），滿足各類裝備制造企業(yè)、先進(jìn)制造類企業(yè)需求，產(chǎn)品類型為定制化廠房和標(biāo)準(zhǔn)化廠房及其相關(guān)配套設(shè)施！ 2、東北科技研發(fā)總部基地（約占25萬平米），為各類研發(fā)機(jī)構(gòu)、大專院校研發(fā)實(shí)驗(yàn)室以及各類型中小研發(fā)企業(yè)設(shè)立的創(chuàng)業(yè)服務(wù)基地，設(shè)有研究室、實(shí)驗(yàn)室等相應(yīng)空間。產(chǎn)品類型為獨(dú)棟廠房； 3、東北品牌文化總部基地（約占15萬平米），為了滿足文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和品牌展示的需求，創(chuàng)造東北文化產(chǎn)業(yè)工作室集群，搭建文化產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，提供完美的創(chuàng)作、研究空間。整產(chǎn)品類型：為獨(dú)棟、雙拼！ 4、配套園區(qū)（約占10萬平米），為了滿足整個(gè)U谷入園企業(yè)的生活、休閑、商務(wù)等需要，建設(shè)專家公寓、食堂、商業(yè)街區(qū)網(wǎng)點(diǎn)、體育場所、銀行、各類服務(wù)機(jī)構(gòu)、會(huì)所、超市等生活配套應(yīng)有盡有，讓您足不出園，即能享受一站式服務(wù)！ 園區(qū)路網(wǎng) 沈陽聯(lián)東U谷的幾個(gè)園區(qū)由主次路網(wǎng)相隔，路網(wǎng)建設(shè)是U谷人規(guī)劃設(shè)計(jì)的重中之重。整體思想為強(qiáng)調(diào)人文的“人車分流”觀念，任何車輛均與人行分流，給人以舒適、愜意、安心、安全、環(huán)保的感覺。主干道路寬12m，次干道6m。區(qū)內(nèi)路網(wǎng)四通八達(dá),無死角，而且保證廠廠臨街，以便物流暢通！市政規(guī)劃道路直達(dá)市內(nèi)外各個(gè)區(qū)域。 景觀綠化 沈陽聯(lián)東U谷采取院落式、圍合或者半圍合形式進(jìn)行產(chǎn)品布局，每個(gè)單體均可享受到景觀和綠化，強(qiáng)調(diào)景觀綠化的均好性。圍合的院落設(shè)置集中共享景觀，單體獨(dú)棟設(shè)立私家花園，公共部分采取集中綠化，設(shè)置兩條景觀綠化帶和一個(gè)人工景觀湖，景色宜人，不僅適于研發(fā)辦公，更能夠給園區(qū)帶來高品質(zhì)的生態(tài)辦公享受。生產(chǎn)之余，勞累之時(shí)可以在天然氧吧盡情呼吸，綠地、低矮灌木，果嶺似排列使的整個(gè)全區(qū)綠意盎然！ 設(shè)計(jì)手法 沈陽聯(lián)東U谷采用現(xiàn)代風(fēng)格建筑，體現(xiàn)現(xiàn)代工業(yè)文明之美，是沈陽市最具工業(yè)特色和現(xiàn)代美感的新型工業(yè)區(qū)。 產(chǎn)權(quán) 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分割到戶，盡享50年產(chǎn)權(quán)，象買房子一樣買廠房。產(chǎn)權(quán)式廠房，終生物業(yè)，盡享升值回報(bào)！ 園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施： 供水：園區(qū)以市政水作為主要水源，可充分保障生產(chǎn)、生活用水。 電力：園區(qū)建設(shè)滿足企業(yè)生產(chǎn)生活需要的供電設(shè)施，可實(shí)現(xiàn)雙回路供電，保證供電系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性。 道路：園區(qū)內(nèi)、外路網(wǎng)發(fā)達(dá)，以道義大街和沈北開發(fā)大道、蒲河生態(tài)大道、濱水旅游走廊等道路框架，道路四通八達(dá)的交通體系已經(jīng)形成。 供熱：園區(qū)內(nèi)設(shè)有換熱站，實(shí)行集中供熱，保證滿足生產(chǎn)、生活的供熱、供汽需求。 排污：園區(qū)規(guī)劃建設(shè)污水處理廠，日處理能力可達(dá)3萬噸。 雨水：雨水通過管線排入蒲河水系； 通訊：園區(qū)內(nèi)程控電話、ISDN、DDN等通訊設(shè)備完善。 有線電視：基地內(nèi)已開通擁有45套節(jié)目的有線電視系統(tǒng)； 網(wǎng)絡(luò)：寬帶網(wǎng)接入設(shè)施已經(jīng)進(jìn)入園區(qū)內(nèi)，隨時(shí)為企業(yè)提供服務(wù)； 土地：自然地貌平整 沈陽聯(lián)東U谷主要產(chǎn)品類型 A，定制專業(yè)化廠房：根據(jù)客戶要求設(shè)計(jì)、建設(shè)廠房，為客戶專業(yè)提供定制化的服務(wù)； B，標(biāo)準(zhǔn)廠房，按照一個(gè)廠房市場上基本的大眾需求為標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)建造的形式； C，辦公寫字樓， 1.獨(dú)立式，獨(dú)立的辦公寫字空間，獨(dú)立建筑單體 2.外掛式，附著在廠房兩側(cè)的建筑體 D, 配套，包括專家公寓、商業(yè)街區(qū)、食堂等各項(xiàng)生產(chǎn)生活配套！ 聯(lián)系人：蘇經(jīng)理 18640104886 5、物業(yè)服務(wù) U谷針對每個(gè)企業(yè)實(shí)行一對一專人服務(wù)負(fù)責(zé)制，負(fù)責(zé)企業(yè)供電、供暖、供水、供氣、電梯等設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；負(fù)責(zé)城內(nèi)各種建筑設(shè)施、道路的維護(hù)；負(fù)責(zé)U谷公共部分的綠化、衛(wèi)生；實(shí)行全封閉管理，引進(jìn)智能安全管理設(shè)備，負(fù)責(zé)提供24小時(shí)保安巡邏服務(wù)；員工公寓的管理；負(fù)責(zé)互聯(lián)網(wǎng)的接通與建設(shè)工作；為客戶提供餐飲、住宿、會(huì)議、會(huì)展、體育中心服務(wù)。 U谷服務(wù)模式： 投資決策前服務(wù)：政策信息與有關(guān)法律、市場信息、選址、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)情況、環(huán)評(píng)、可行性分析、當(dāng)?shù)毓蛡蚯闆r意見、交通建議、金融服務(wù)（信用、貸款）建議等 投資決策后服務(wù)：協(xié)助注冊/獲得許可、法律援助、幫助獲得工作許可證、選擇當(dāng)?shù)貑T工、電力與水等供應(yīng)協(xié)助 物業(yè)服務(wù)：設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù);公共部分的綠化、衛(wèi)生;保安、公寓管理; 修建改造服務(wù). 增值服務(wù)：人力資源服務(wù);金融支持服務(wù);會(huì)計(jì)師、律師事務(wù)所服務(wù); U谷服務(wù)理念 全程服務(wù)（Durable）:從企業(yè)入駐前、中、后期，U谷將表現(xiàn)出以客戶利益為出發(fā)點(diǎn)的精神，實(shí)現(xiàn)客戶超值服務(wù)，致力于提供入住期內(nèi)的持久性服務(wù)。 負(fù)責(zé)服務(wù)（Dutiful）:U谷引進(jìn)專業(yè)化人員提供高水準(zhǔn)的服務(wù)，盡可能解決客戶的難題。 迅速服務(wù)（Direct）:及時(shí)解決企業(yè)入駐時(shí)的工作和經(jīng)營所需，實(shí)時(shí)解除您的燃眉之急。 愉快服務(wù)（Delightful）:U谷人認(rèn)為，無論是服務(wù)的過程還是結(jié)果，都要讓客戶充滿了愉悅。 U谷增值物業(yè)服務(wù) 1.產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)惠服務(wù)：享受振興東北老工業(yè)基地優(yōu)惠政策；孵化器政策；重 大項(xiàng)目依據(jù)具體情況另行制定； 2.人力資源服務(wù)：協(xié)辦、代辦入園企業(yè)人力資源招聘工作； 3.生活?yuàn)蕵沸蓍e服務(wù)：園區(qū)建設(shè)健身、娛樂休閑設(shè)施，豐富入園企業(yè)員工生 活。 4.手續(xù)協(xié)辦、代辦服務(wù)：協(xié)助企業(yè)辦理入住園區(qū)和建廠所需的相關(guān)手續(xù)； 5.U客會(huì)經(jīng)理人俱樂部服務(wù)平臺(tái)：設(shè)立入園企業(yè)家俱樂部，建立行業(yè)資訊和人際交流平臺(tái)。 6.引進(jìn)銀行、金融機(jī)構(gòu)，協(xié)助客戶融資，為客戶提供相關(guān)的擔(dān)保服務(wù)。設(shè)立律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供相關(guān)服務(wù)。