一期項目建設面積約2.2萬平方米，用作構建公共服務平臺： “融資平臺”、“檢測平臺”、“知識產權交易平臺”、“創(chuàng)新平臺”、“常平鎮(zhèn)智慧物流園共性技術創(chuàng)新服務平臺”、“綜合服務平臺”，為二、三、四期工程做配套服務。同時，一期已經引進東莞市湖大汽車新技術研究中心、汽車車身重點實驗室東莞分室、“環(huán)境科技研究院”等研發(fā)服務機構，并與湖南大學、同濟大學、北京理工大學、北京航空航天大學等高校建立合作，為產學研奠定堅實基礎。 二期用作建設企業(yè)孵化器，實行科技創(chuàng)業(yè)培育計劃（“簡稱科培計劃”），計劃建筑面積約1.1萬平方米。企業(yè)孵化器主要針對科技型初創(chuàng)企業(yè)進行孵化。通過整合一期的相關公共服務平臺、人才集聚平臺及整個園區(qū)資源，形成良好的產業(yè)生態(tài)，加快科技企業(yè)發(fā)展壯大，打造東莞東部的“孵化科技引擎”。 三期主要為企業(yè)成長器的建設，計劃建筑面積約2.1萬平方米，主要引進成長型企業(yè)，通過提供融資、上市輔導、風險投資、工商注冊、法律、人力資源等全方位服務，配合企業(yè)成長計劃。同時，三期還計劃建設配套公寓式宿舍120套，引進物流、飲用水公司、超市等，建設園區(qū)飯?zhí)?、健身、康體等配套生活設施，以達到企業(yè)足不出戶，就能享受到生活的便利。 四期將預留40畝場地作為企業(yè)成長加速器，并配以綠化休閑功能。四期以建設工業(yè)大廈為主，供從孵化器里畢業(yè)遷出的企業(yè)在園區(qū)繼續(xù)成長，同時引進中國、世界五百強企業(yè)的辦事處。籌建建綠化生活休閑區(qū)域，規(guī)劃有商務中心、多媒體會議室、超市、休閑會所、園林式餐館、酒店、籃球場、羽毛球場、網(wǎng)球場、燒烤場等配套設施建生態(tài)綠地，為孵化基地入駐企業(yè)及來訪的客人提供了一個鬧中有靜且純凈、自然、和諧的休閑平臺 。