泱泱黃河，沉淀的不只是泥沙，還有傳統(tǒng)文化的底蘊(yùn)； 滾滾長江，激蕩的也不僅是浪花，還有現(xiàn)代文明的激情。 在黃河與長江交匯之地，南水北調(diào)東線工程竣工之時，一朵極具底蘊(yùn)又充滿活力的奇葩將絢麗綻放，這就是位于濟(jì)南市東北部的空港新城！ 濟(jì)南空港新城以國際機(jī)場為依托、以機(jī)場北路為中軸、由機(jī)場向北綿延8平方公里。該區(qū)域?qū)⒁?guī)劃建成集現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、人文居住、生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑觀光、農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易等功能于一身的空港綜合體。 一、區(qū)位優(yōu)勢 空港新城位于濟(jì)南國際機(jī)場北側(cè)1公里，距濟(jì)南高新技術(shù)開發(fā)區(qū)20公里，距濟(jì)南市市政中心僅20分鐘車程，是濟(jì)南至濟(jì)陽的咽喉要道，省城北跨的關(guān)鍵區(qū)域。該區(qū)域南有濟(jì)青高速、青銀高速匯集連接，可直接通往青島與銀川；北有321省道及機(jī)場北路，連接黃河大橋，可達(dá)濟(jì)陽、商河，并連接104國道可達(dá)德州、北京，連接220省道可達(dá)濱州、日照等地，交通四通八達(dá)，十分便利。 二、人文環(huán)境 空港新城所在地濟(jì)南市高官寨鎮(zhèn)，境內(nèi)水系興旺，物產(chǎn)豐盈。南水北調(diào)明渠、黃河、小清河縱橫交錯，東湖水庫距鎮(zhèn)駐地2公里，素有蘇杭風(fēng)光美譽(yù)的白云湖距鎮(zhèn)駐地僅6公里。高達(dá)43%的森林覆蓋率，使該地有著天然氧吧的稱號。境內(nèi)農(nóng)業(yè)資源豐富，甜瓜、西瓜、蘆筍、香稻、核桃、花生、黃金梨等農(nóng)產(chǎn)品不一而足，土地寬滿肥沃，百姓重商、愛商、親商、護(hù)商氛圍濃厚，具有招商引資的良好環(huán)境。 三、戰(zhàn)略定位 處在省城北向樞紐位置的空港片區(qū)，是機(jī)場片區(qū)發(fā)展重心，章丘市一區(qū)四園之一的空港產(chǎn)業(yè)園所在地。濟(jì)南國際機(jī)場1000萬人次的年客流量，為該片區(qū)的快速發(fā)展提供了強(qiáng)有力保障。隨著濟(jì)南市北跨戰(zhàn)略的日益清晰，使該片區(qū)迎來了寶貴的快速發(fā)展機(jī)遇期。當(dāng)前濟(jì)南市規(guī)劃的就有三條城市主干道途徑此處:一是連接濟(jì)洛路至機(jī)場的交通要道，二是濟(jì)南市新火車東站（王舍人鎮(zhèn)）直達(dá)機(jī)場的交通要道，三是途經(jīng)機(jī)場的濟(jì)南至濱州城際軌道線。這三條快捷城市干道的陸續(xù)開通，標(biāo)志著機(jī)場片區(qū)正式納入城市發(fā)展范圍。毋庸置疑，該片區(qū)必將是獨(dú)具慧眼的大財團(tuán)、大客商紛紛搶駐、投資興業(yè)的商貿(mào)制高點(diǎn)。 空港產(chǎn)業(yè)園：位于濟(jì)南國際機(jī)場北側(cè)，規(guī)劃占地面積3000畝，是山東省為發(fā)展航空維修與配套產(chǎn)業(yè)，于2009年成立的省內(nèi)首家航空工業(yè)園。該園區(qū)已落戶太古、翔宇、彩虹等6家企業(yè)，主要承接航天航空、電子信息、機(jī)械制造、機(jī)場物流等生態(tài)環(huán)保型企業(yè)，目前園區(qū)實(shí)現(xiàn)了水、電、通訊、光電、主干路的配套，天然氣主管道將于2013年鋪設(shè)完善，兩年內(nèi)園區(qū)道路形成三縱三橫格局。該園區(qū)為新規(guī)劃建設(shè)園區(qū)，土地寬滿，發(fā)展空間大，機(jī)場輻射帶動作用明顯。園區(qū)招商政策優(yōu)惠，發(fā)展前景廣闊，誠招有識之士前來投資興業(yè)。 濱黃社區(qū)：位于321省道與機(jī)場北路交匯處，占地1200畝，西距黃河2公里。規(guī)劃建設(shè)安置房25萬平方，低層商住房20萬平方，可容納萬人以上居住。社區(qū)將充分整合自然資源，以黃河水作景觀用水，打造200畝黃河主題水景公園，使其成為集居住、商業(yè)、休閑、觀光、健身于一體的高品位社區(qū)。建成后不僅是山航、機(jī)場及工業(yè)園廣大職工的首選居住地，并憑借其獨(dú)特的景觀和良好的居住環(huán)境、區(qū)位優(yōu)勢吸引濟(jì)南市廣大市民前來購房置業(yè)，同時吸引一批高檔消費(fèi)品商鋪的落戶。無論是檔次還是形象，都將成為濟(jì)南乃至山東的一張靚麗名片。 市場分析：該社區(qū)建設(shè)區(qū)域?yàn)橐岩?guī)劃調(diào)整的空置建設(shè)用地，可直接規(guī)劃建設(shè)。社區(qū)需安置7000名農(nóng)村居民，因此同時享受土地增減掛鉤政策。社區(qū)距機(jī)場公司僅4公里，是機(jī)場公司、山航集團(tuán)及工業(yè)園區(qū)一萬三千余名職工搶灘居住的高品位住宅。其中，部分高檔住宅還將吸引濟(jì)南市區(qū)高收入群體前來購買。社區(qū)采取農(nóng)民安置和商業(yè)運(yùn)作同步進(jìn)行的方式進(jìn)行建設(shè)，商業(yè)運(yùn)作部分采取土地招拍掛方式辦理手續(xù)。 黃河高檔農(nóng)業(yè)觀光園：位于321省道以北至濟(jì)陽黃河大橋，占地4000畝，規(guī)劃建設(shè)高檔農(nóng)業(yè)果蔬觀光園。園區(qū)以四季采摘迎合消費(fèi)需求，打造集觀光、體驗(yàn)、餐飲、休閑、垂釣于一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)園區(qū)。建成后將成為濟(jì)南市周邊最大的農(nóng)業(yè)觀光園、濟(jì)南市放心有機(jī)果蔬首選之地，必將吸引廣大市民前來參觀體驗(yàn)。同時，也將成為受廣大企事業(yè)單位青睞的有機(jī)果蔬供應(yīng)基地。 該園區(qū)規(guī)劃建設(shè)5個功能區(qū)，核心區(qū)建設(shè)80-100畝高檔農(nóng)業(yè)觀光大棚，以四季觀光采摘為內(nèi)容，填補(bǔ)濟(jì)南市高檔農(nóng)業(yè)采摘空白。利用現(xiàn)有200畝池塘濕地打造荷香湖，配套完善農(nóng)家樂等餐飲設(shè)施，打造高標(biāo)準(zhǔn)垂釣區(qū)。迎合濟(jì)南市民休閑體驗(yàn)、科普教育等需求，規(guī)劃建設(shè)300-500畝休閑體驗(yàn)區(qū)，讓廣大市民擁有一片屬于自己的農(nóng)業(yè)耕種土地，以重溫田園樂趣，傳承勤勞耕作傳統(tǒng)，享受田園風(fēng)光。 在當(dāng)前食品安全倍受關(guān)注的大環(huán)境下，廣大市民及企事業(yè)單位對有機(jī)果蔬農(nóng)產(chǎn)品的需求日趨旺盛，由此園區(qū)規(guī)劃建設(shè)2000-2500畝有機(jī)果蔬種植基地，以定點(diǎn)供應(yīng)為經(jīng)營模式，成為受市民和單位歡迎和信任的放心果蔬供應(yīng)基地。 花卉苗木產(chǎn)業(yè)既是觀光所需，也是提升農(nóng)業(yè)附加值的高效產(chǎn)業(yè)。為此，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)800-1000畝花卉苗木基地，一方面提升園區(qū)環(huán)境和形象，另一方面作為當(dāng)前城市建設(shè)綠化苗木的供應(yīng)基地，全面提升園區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益。 黃河農(nóng)業(yè)物流園：位于321省道以北，黃河以東1公里處，占地300畝，主要以農(nóng)產(chǎn)品物流、批發(fā)為主，借助高官寨鎮(zhèn)周邊十余個鄉(xiāng)鎮(zhèn)及濟(jì)陽、商河兩個農(nóng)業(yè)種植大縣果蔬種植的傳統(tǒng)優(yōu)勢、四通八達(dá)的交通優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)本地農(nóng)產(chǎn)品外銷和外地農(nóng)產(chǎn)品調(diào)入，并創(chuàng)建農(nóng)業(yè)部、商務(wù)部定點(diǎn)市場。該項(xiàng)目建成后可極大地促進(jìn)周邊區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，豐富濟(jì)南地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)。