威海天山國際發(fā)展基地
威海天山國際發(fā)展基地，總體規(guī)劃1100畝，總建筑面積70多萬平方米，主要吸納汽車零配件加工、電子信息產(chǎn)業(yè)、光機(jī)電一體化、新材料、機(jī)械制造、環(huán)保節(jié)能等行業(yè)，旨在為中小企業(yè)搭建一個發(fā)展、騰飛的平臺,目前入駐企業(yè)已達(dá)40余家。
根據(jù)功能不同，基地劃分為三大功能區(qū)及標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)、企業(yè)自建區(qū)和配套服務(wù)區(qū)；根據(jù)地域優(yōu)勢及市場需求，依照“高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理”的經(jīng)營理念，傾力打造與世界接軌的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地。


項目介紹
參考價格：1700元/平 (均價)
所在區(qū)域：山東省威海市文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
項目地址：文登市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)珠海路與虎山路交匯處
建筑類別：多層
房屋屬性：廠房
建筑結(jié)構(gòu)：輕鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房
綠 化 率：30%
開 發(fā) 商：威海天山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資集團(tuán)：天山集團(tuán)（股票代碼：HK02118）http://www.tsjt.com
接待中心：威海市文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)珠海路與虎山路交匯處
聯(lián)系人：郎先生 15630183432

產(chǎn)品優(yōu)勢：
單層輕鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房，配以三層研發(fā)樓，與廠房緊密相連，具有以下四大優(yōu)點：
第一，  廠房之間縱向間距為60米，廠房內(nèi)部獨具匠心的雙玻采光窗及頂棚陽光板設(shè)計，給廠房內(nèi)部帶來了良好的采光度，可以有效的減少企業(yè)電費開支；寬敞明亮的空間令企業(yè)在節(jié)約能源的同時也大大減少了投資成本。
第二，  廠房采用15米*2米，18米*2米的鋼結(jié)構(gòu)，層高6.5米，可以靈活分割，令企業(yè)可以創(chuàng)造出屬于自己的空間布局，打造專屬的企業(yè)形象。

第三，  三層研發(fā)樓設(shè)計理念由國際著名華裔設(shè)計大師何顯毅先生提出，獨立小陽臺設(shè)計不但美觀而且實用，給企業(yè)一個從容敞亮的拓展空間，而且塑鋼窗設(shè)計美觀大方、款式新穎，玻璃為中空玻璃，隔音隔熱保證良好的保暖性。建筑立面顏色醒目，極具標(biāo)識性，彰顯獨具特色的企業(yè)形象。
第四，  整個廠房加隔斷層即可同時滿足兩家企業(yè)的需要，洗浴、衛(wèi)生間采用雙向配置，不僅保證空間極高的利用率同時為企業(yè)提供極盡人性化的環(huán)境。
配套優(yōu)勢：
威海天山國際發(fā)展基地以國際化標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)通路、通電、通訊、通暖、給水、排水、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)和土地平整的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配套，集中供電、供水、供氣等各種配套服務(wù)，功能完善，能夠完全滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，從而降低入駐企業(yè)的前期基建成本和運營成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢：
50年專屬產(chǎn)權(quán)，事業(yè)發(fā)展專屬領(lǐng)地。威海作為中國對日、韓進(jìn)出口貿(mào)易的主要窗口，工業(yè)地產(chǎn)一再被開發(fā)；同時，地方工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，對土地的需求量日益旺盛，土地的稀缺性和有限性使其自身價值日益增長。在一定程度上可以說，誰掌握了土地資源，誰就掌握了未來發(fā)展的絕對優(yōu)勢。威海天山國際發(fā)展基地目前土地資源優(yōu)勢明顯、手續(xù)配套完善，房產(chǎn)證、土地證一應(yīng)俱全，為企業(yè)創(chuàng)造規(guī)范化發(fā)展之路！
服務(wù)優(yōu)勢：
天山集團(tuán)優(yōu)化多年的運營模式，結(jié)合國際先進(jìn)的經(jīng)營管理理念，成立專屬的服務(wù)機(jī)構(gòu)，立志為企業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)勁的助推力。在提供安保、清潔、綠化、物流、設(shè)施的設(shè)備維修、車輛管理、和文化建設(shè)的高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上，威海天山國際發(fā)展基地還聯(lián)合工商、稅務(wù)、銀行、郵政等政府機(jī)構(gòu)協(xié)助入駐企業(yè)辦理審批、票務(wù)、貸款等服務(wù)，并聯(lián)合實力品牌推廣策劃機(jī)構(gòu)，為園區(qū)進(jìn)行品牌推廣和園區(qū)內(nèi)項目進(jìn)行市場營銷等商業(yè)活動。

為了向入駐企業(yè)提供更高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，園區(qū)定期舉辦企業(yè)家沙龍、走進(jìn)天山等系列活動。向企業(yè)高管輸送最新最前沿的管理理念和商機(jī)，同時為企業(yè)員工提供良好的生活工作環(huán)境及豐富多彩的業(yè)余生活。此外，管家式的一站式服務(wù)能解決企業(yè)的后顧之憂，為企業(yè)減負(fù)增效，真正做到了為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航，提供一個騰飛的平臺。

 
 
區(qū)位優(yōu)勢：
威海因海得名、依海而建、借海而興，依托海洋、區(qū)位、開放、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)等方面的獨特優(yōu)勢，從海防重鎮(zhèn)發(fā)展成為對外開放前沿，從小漁村發(fā)展成為現(xiàn)代化海洋城市。“綠色人居、藍(lán)色威海”已成為威海的生動寫照，也正由于如此優(yōu)美的自然環(huán)境，讓威海享譽“最適合人類居住的城市”。
作為威海轄區(qū)的文登不僅是山清水秀的生態(tài)城市，更是一座文化名城。威海天山國際發(fā)展基地依托文登雄厚的工業(yè)經(jīng)濟(jì)、發(fā)達(dá)的高效農(nóng)業(yè)、繁榮的商貿(mào)物流等諸多產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢以及文登市政府各級部門“親商、安商”的良好政策，全面實現(xiàn)入駐企業(yè)的集群發(fā)展及綠色辦公。

交通優(yōu)勢：
威海天山國際發(fā)展基地位于威海文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，抵觸山東半島的最東端，三面環(huán)海，北與遼東半島相對，東與朝鮮半島、日本列島相望，內(nèi)扼京津門戶，外鎖海運要沖，素有“京津鎖鑰”之稱，是我國與韓國海上距離最近的城市，是山東半島對外開放的重要窗口，立足于東北亞經(jīng)濟(jì)區(qū)，具有明顯的地緣區(qū)位優(yōu)勢，是膠東半島制造業(yè)基地的核心，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的核心，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)帶上的一顆璀璨明珠。
威海天山國際發(fā)展基地地處威海文登城市群的中心地帶，方便快捷的交通環(huán)境是企業(yè)發(fā)展、物流集散最有力的保障。
    
港口
威海天山國際發(fā)展基地以威海港為依托，威海港位于山東半島東北海濱，威海灣的西北岸，它是我國通往韓國、日本、朝鮮及東南亞國家便捷的出?？?，也是與韓國西海岸距離最近的港口。威海高區(qū)距威海港約4公里。
威海港為我國北方著名的天然良港，自然條件優(yōu)越，常年不凍不淤，四季通航。她位于膠東半島最東端，北跨渤海同東北三省老工業(yè)區(qū)相連，東越黃海與韓國經(jīng)濟(jì)中心區(qū)相通，優(yōu)越的地理位置和良好的港口條件使威海港在我國沿海港口中獨具特色，港口發(fā)展極具潛力。
威海港開通外貿(mào)至韓國仁川、平澤、釜山，日本神戶、大阪、名古屋，內(nèi)貿(mào)至青島、大連、黃埔的航線。威海港在建和已建的泊位19個，其中5萬噸級以上泊位6個。2005年，與青島港合資成立了青威集裝箱碼頭公司，合資后業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，集裝箱吞吐量以每年40%的增長率上漲，發(fā)展勢頭良好。
公路
威海天山國際發(fā)展基地毗鄰初張路、威石路等省級以上高等級公路，地理交通便利，是威海市區(qū)通往外界的門戶。威海天山國際發(fā)展基地南臨珠海路，北靠廣州路，東接虎山路，西有文昌路。毗鄰青威高速、榮烏高速和309國道，聚威海機(jī)場近10公里，10分鐘可直達(dá)市中心，30分鐘直達(dá)威海，50分鐘通達(dá)煙臺
鐵路
鐵路有規(guī)劃建設(shè)中的半島城市輕軌，一小時內(nèi)直達(dá)青島煙臺。六十分鐘內(nèi)直達(dá)威海、煙臺、石島、龍口、南海張家埠新港五個國家級一類港口。威海天山國際發(fā)展基地距離威海市汽車總站、火車總站約20公里。
機(jī)場
威海天山國際發(fā)展基地距離威海大水泊國際機(jī)場約30公里，是威海通要點，連接威海及周邊地區(qū)的樞紐，開通了國內(nèi)主要城市和韓國、俄羅斯等是威海市交0多條國際國內(nèi)航線、僅往返韓國的航班每周就有34班，飛往韓國只需45分鐘，交通極其便利。
 
1979年，改革春風(fēng)吹遍神州大地，中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，城市面貌日新月異，“中國制造”登上歷史舞臺，備受世界矚目。天山人以敏銳的洞察力，提出具有預(yù)見性的觀點---“中國制造”必將成為產(chǎn)業(yè)全球化歷史趨勢中的主角，而制造業(yè)基地的缺乏必將影響到中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。于是，天山人以其強(qiáng)烈的歷史使命感與“產(chǎn)業(yè)造城”的豪邁情懷，揮動如椽巨筆，在中華大地上寫就一筆筆工業(yè)地產(chǎn)的大希望、大發(fā)展、大未來。
威海天山國際發(fā)展基地是天山集團(tuán)成功運營的第七個現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)，以一千余畝工業(yè)園區(qū)的恢弘規(guī)模為大威海區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了新的活力；以前期的成本優(yōu)勢、中期的市場產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢和強(qiáng)大的融資功能服務(wù)、后期的人力儲備等無可比擬的性價比優(yōu)勢讓入駐企業(yè)在市場博弈中擁有絕對的競爭優(yōu)勢。
作為威海市文登經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新一代工業(yè)園區(qū)的開拓者，在省、市以及開發(fā)區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，威海天山國際發(fā)展基地站在世界工業(yè)的最巔峰，以人性化管理、國際化標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)化服務(wù)、集群化產(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢，全力打造最具活力和前景的工業(yè)園區(qū)。