長沙高新區(qū)原面積約為30平方公里，現(xiàn)向西擴(kuò)展總體約為110平方公里，金榮.同心工業(yè)園就位于長沙高新區(qū)向西拓展后麓谷科技新城中心。同時(shí)也位于高新區(qū)新規(guī)劃的五大產(chǎn)業(yè)園中心（信息產(chǎn)業(yè)園、新能源節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、新材料產(chǎn)業(yè)園、先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園）是這里唯一的一個(gè)中小型企業(yè)園區(qū)。園區(qū)位于商住地、教育用地與工業(yè)地交界區(qū)域，東：至麓谷建成區(qū)為以后的商住地、教育用地、北：高新規(guī)劃的新能源節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、新材料產(chǎn)業(yè)園、西：連接寧鄉(xiāng)工業(yè)區(qū)、南：河西的交通樞紐、現(xiàn)代綜合服務(wù)區(qū)。園區(qū)交通便利，處于兩條市政主干道（楓林路、望雷大道）交匯處。距離地鐵2號(hào)線地鐵口咫尺之遙（兩個(gè)地鐵口交匯處1個(gè)，往北一公里處1個(gè)）,離長岳城際軌道不到2公里。無論從交通、地理、規(guī)劃無不說明這里有很大的升值空間。項(xiàng)目總用地660畝，總建筑面積120萬平方米。園區(qū)按由四個(gè)業(yè)態(tài)組成企業(yè)獨(dú)棟、標(biāo)準(zhǔn)廠房、商務(wù)群樓、生活配套。南北向中心是一條30米寬的中央景觀大道主軸貫穿整個(gè)園區(qū)。兩個(gè)1800平米園區(qū)形象主入口，交通道路系統(tǒng)車行道路系統(tǒng)分為貨運(yùn)系統(tǒng)與客運(yùn)系統(tǒng)整個(gè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)了客貨分流。沿城市主干道設(shè)計(jì)三個(gè)綠化中心廣場，綠化面積約6000平米。目前一期開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)廠房，共8棟、展示大廳，共1棟 倒班樓及食堂約10萬平。在明年的5月、7月分批交付。在售的廠房分為兩種戶型一種是長方形為六層，層高是一層5.5米，二~四層3.7米，五~六層3.5米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1100m2,建筑面積約為6655.84m2,一臺(tái)貨運(yùn)電梯，另一種是U字形廠房也為六層，層高是一層4.8米，二~六層3.8米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2000m2,建筑面積約為：12000m2，兩臺(tái)貨運(yùn)電梯。廠房樓面載荷：500KG/m2，電力標(biāo)配為50w/m2。同時(shí)我們二期開發(fā)的企業(yè)聯(lián)排（樓層：六層、層高：一層4.5米二~六層3.8米，建筑面積：18687.33m2）及企業(yè)獨(dú)棟（樓層：六層層高：一層5.5米、二~四層3.7米五~六層3.5米，建筑面積：6655.84m2）也在接受預(yù)定。生活配套方面，我們一期也建設(shè)了食堂及倒班房。倒班房根據(jù)企業(yè)要求也細(xì)分為藍(lán)領(lǐng)公寓及白領(lǐng)公寓。臨街的門面也在和超市、餐飲等合作機(jī)構(gòu)洽談。314路公交也在我們園區(qū)設(shè)立公交站點(diǎn)。無論吃、住、行完全沒有問題。在未來5年內(nèi)，本項(xiàng)目將成為一個(gè)上千家企業(yè)入駐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城，園區(qū)年產(chǎn)值超過40億元，超過2.5萬人將在這里工作、生活；這里將形成集規(guī)模產(chǎn)業(yè)、教育商住配套、現(xiàn)代服務(wù)為一體的新型城市集群。
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