項目名稱：吳江恒大新天地
項目地址：江蘇省吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)開平路189號
開發(fā)商直銷王經(jīng)理：152-2190-8658
 
開發(fā)商成功案例
開發(fā)商為江蘇江蘇恒大置業(yè)投資發(fā)展有限公司
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商鋪面積：10-40平方米，主力面積在20-30平方米
 
一樓5.4米，二樓、三樓3.3米，銷售開間大部分是3.3米，（外沿街部分5.6米、7.6米開間）柱間距10米
 
業(yè)態(tài)分布：一樓主營高檔瓷磚、衛(wèi)??；二樓主營櫥柜、衣柜、木門、樓梯等；三樓主營窗簾、壁紙、燈飾等
 
項目雄踞在吳江城南CBD核心商圈，商業(yè)行政樞紐交匯地，東面緊鄰227省道，新汽車站就在對面。可以說，占盡天時地利人和
 
你們地段人氣如何？
我們是恒大的二期項目，依托于恒大一期建材市場，幾乎不需要市場預(yù)熱，目前恒大一期建材市場里商鋪100%滿租，租金范圍在江蘇同類市場排名前三，人氣很旺。目前恒大一期現(xiàn)在的租金大概是100元平方/月，最高的超過150元/月.㎡，是蘇州建材市場最高的租金。
 
對于投資的話，你們給我們什么樣的保障，降低風(fēng)險？
我們項目目前已經(jīng)實現(xiàn)100%滿租，2014年10月份正式開業(yè)，所以最大程度上降低了業(yè)主的風(fēng)險。同時，作為商場式的運營方，我們不會讓鋪位出現(xiàn)空鋪的情況，在今后的運營期間內(nèi)或許有品牌商家的調(diào)整，出現(xiàn)短期鋪位銜接的情況，我們會按照業(yè)主的購買金額的比例，支付相應(yīng)租金。
 
你們這地方很偏？
 我們項目位于吳江商業(yè)區(qū)的核心地段，緊鄰區(qū)政府，還靠著地鐵4號線。屬于目前是政府重點開發(fā)的城南新城板塊。周邊大量住宅正在入住、開發(fā)建設(shè)
 
國家新政出臺后促進(jìn)了住宅房地產(chǎn)市場的發(fā)展，我買這商鋪風(fēng)險豈不是很高？
不可能的，首先投資房產(chǎn)是現(xiàn)在風(fēng)險最小，回報最大的投資方式。住宅市場火了，必然帶動商鋪的價格也往上漲，國家對于商鋪沒有任何的限制和變動，因為它是不影響民生的。所以現(xiàn)在商鋪反而是一個投資的黃金期
 
第二，從經(jīng)濟學(xué)角度來分析，一般成熟商鋪的價格和住宅的比例應(yīng)該在5：1左右，這點已經(jīng)在國外房地產(chǎn)行業(yè)得到了驗證，而在國內(nèi)現(xiàn)在的價格比例最高為2：1到3:1，說明商鋪未來還有很大的升值空間
 
你們說的那么好，那為什么你們還拿出來賣呢？
我們自持的部分在40%以上，三期將在年底動工，我們現(xiàn)在也是為三期開工做準(zhǔn)備
 
蘇州的住宅市場挺好的，不如投資住宅？
所謂一鋪養(yǎng)三代，商鋪是長線投資產(chǎn)品，目前房產(chǎn)市場投資住宅都是以短線投資為主，商鋪是以長期的可觀的租金收益來持有，而住宅是以短期房價上漲買賣來達(dá)到投資目的
 
.人流量少？
答：建材家居市場不是商場，屬于目的性消費場所，何況本項目還處于市場培育期，所以人流量暫時不會那么大，等周邊大量樓盤逐漸交付使用，這里肯定門庭若市！
 
你們開發(fā)商直銷電話是多少？
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