創(chuàng)新谷是濟南市“東拓、西進、南控、北跨、中疏”城市發(fā)展戰(zhàn)略中“西進”戰(zhàn)略的重要發(fā)展載體，園區(qū)依托總規(guī)劃面積70平方公里的大學園區(qū)，產業(yè)核心區(qū)20平方公里，可規(guī)劃建設用地900公頃，按照4:4:2的比例進行規(guī)劃，即40%產業(yè)用地，40%商住用地，20%公共配套用地。重點發(fā)展七大產業(yè)，包括高端研發(fā)、成果轉化、嵌入式系統(tǒng)、云計算和物聯(lián)網(wǎng)、信息服務、總部基地、金融服務等。 一、發(fā)展優(yōu)勢 1、交通優(yōu)勢。創(chuàng)新谷至京滬高鐵濟南西站20分鐘車程，乘高鐵到北京1.5小時，到上海3.5小時；距離濟南國際機場40分鐘車程；京福高速、濟廣高速、102國道、104國道等多條干道公路從谷內穿過。創(chuàng)新谷至濟南西客站的輕軌即將開建，建成后從創(chuàng)新谷到西客站只需9分鐘。 2、人才優(yōu)勢。創(chuàng)新谷內11所高校，在校生近20萬人，每年電子信息等相關專業(yè)畢業(yè)生1.5萬人。 3、成本優(yōu)勢。創(chuàng)新谷所在地區(qū)房價是北京上海的1/6,城市平均工資水平是北京上海的1/3，人才扎實穩(wěn)定，流失率低。 4、配套優(yōu)勢。園區(qū)內外8個配套住宅小區(qū)，可供5萬人居??；創(chuàng)新谷人才公寓面積39.2萬平米，可提供5300套租住房，容納2萬人居住，一期2300套住宅已完成竣工驗收。 5、環(huán)境優(yōu)勢。創(chuàng)新谷周圍群山環(huán)抱，毗鄰國家級“濟西濕地公園”，北大沙河穿谷而過，谷內有占地5176畝的園博園，湖面面積1平方公里的長清湖和占地1000畝的崮云湖兩大自然水域風景優(yōu)美。 二、三大載體 創(chuàng)新谷的載體可分為：孵化器、加速器和專業(yè)園區(qū)三大類。 孵化器：針對科技創(chuàng)業(yè)人員和處于初創(chuàng)期的科技型小微企業(yè)，提供必要的資源和專業(yè)化服務，助推企業(yè)成長。創(chuàng)新谷孵化器項目位于海棠路以東、芙蓉路以南，占地300畝，建筑面積45萬平方米，共分為三組單體，采用科技氣息濃郁的“晶格”造型設計。 加速器：高成長型企業(yè)二次創(chuàng)業(yè)加速器項目以高速成長企業(yè)為主要服務對象，提供定位清晰、方向明確的企業(yè)加速服務，通過服務模式創(chuàng)新充分滿足企業(yè)對于發(fā)展空間、商業(yè)模式、資本運作、人力資源、技術合作、市場網(wǎng)絡等多方面?zhèn)€性化的需求，加速企業(yè)成長壯大。加速器項目由美國雷拓公司統(tǒng)一規(guī)劃設計，占地750畝，建筑面積約98萬平方米。其中，一期工程占地372畝，規(guī)劃建筑面積約55萬平方米，采用“企業(yè)自建”和“聯(lián)建”相結合的建設模式。 專業(yè)園區(qū)：聚集同類企業(yè)和產業(yè)鏈關聯(lián)密切的企業(yè)，為企業(yè)研發(fā)和辦公提供一個信息資訊、人才資源、資本融通、科技研發(fā)、成果轉化、品牌形象等綜合服務的發(fā)展空間，培育和發(fā)展專業(yè)化企業(yè)集群，形成特色園區(qū)。清華紫光科技城項目位于加速器項目以西，總投資130億元，占地1700畝，其中科研辦公產業(yè)用地800畝，將建設不少于60萬平方米的研發(fā)產業(yè)類項目，引進不少于500家科技研發(fā)企業(yè)，實現(xiàn)年銷售收入不低于100億元。 三、發(fā)展愿景 創(chuàng)新谷招商重點可概括為“承上、啟下、自發(fā)”?！俺猩稀笔侵赋薪颖本?、上海等經濟發(fā)達地區(qū)的產業(yè)轉移；“啟下”是指在“新常態(tài)”下全省傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級、提質增效對研發(fā)的需求非常迫切，創(chuàng)新谷正在策劃建設各行業(yè)研發(fā)中心聚集區(qū)；“自發(fā)”是指集聚響應國家“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”號召，加大對本地各類創(chuàng)新力量創(chuàng)業(yè)的支持力度。 創(chuàng)新谷的目標是建設工作、生活、休閑三位一體國際領先的第四代科技園區(qū)，建成科研辦公生產類建筑500萬平方米，聚集研發(fā)人員25萬人，營業(yè)收入超過1000億元，初步建成“自然、生態(tài)、現(xiàn)代”的智慧新城，成為支撐濟南西部新區(qū)崛起的重要增長極、濟南戰(zhàn)略性新興產業(yè)的重要策源地和都市圈產業(yè)升級轉型的動力源。